Redefine (RDF): какой мультипликатор P/E?

P/E — 7.0x (цена к прибыли за последние 12 месяцев).

Redefine (RDF): какая дивидендная доходность?

Дивидендная доходность за последние 12 месяцев — 7.7%.

Redefine (RDF): рыночная капитализация?

Капитализация — 2.6 млрд USD.

Redefine (RDF): мультипликаторы, финансовые показатели, дивиденды

Суммы: USD (пересчёт) · Как в отчёте
Пересчёт: НБК / ECB — баланс на дату отчёта, P&L и ДДС средним за период (см. evidence в строке). «Как в отчёте» — валюта строки из PDF без свода.

Финансовые показатели

Числа в денежных колонках — в млн USD, до одного знака после запятой; целая часть не более четырёх значащих разрядов за счёт выбора масштаба (тыс./млн/млрд). За период (по умолчанию): P&L и ДДС за окно отчёта строки — поквартально, если в источнике квартальные факты (типичный US 10-Q), ДДС после снятия YTD, если в тэгах только накопленные суммы, и имплицитный Q4 на FY 31.12 (P&L: FY − Q1−Q2−Q3; ОДДС/ИДДС: FY 12 мес. − 9M YTD до 30 сен., если есть в evidence билдера SEC) для сопоставимости с кварталами. У части эмитентов по-прежнему «накопл. − предыдущее накопл.» в том же календарном году. Как в отчёте — значения из строки JSON (например полный год на FY). Баланс всегда как в отчёте. Исходные JSON могут быть в млн и т.п. — пересчёт по полю amounts_unit строки.

Дата	Период	Статус	Выручкамлн USD	Опер. прибыльмлн USD	Аморт. и износмлн USD	EBITDAмлн USD	Чистая прибыльмлн USD	Операц. ДДСмлн USD	Капекс + M&Aмлн USD	Активымлн USD	Капиталмлн USD	ROE (годовая)	Чистый долгмлн USD	Источник
2026-02-28	H1 2026 (6M)	OK	344.9 г/г 19.2% г/г 19.2%	187.1 г/г 20.2% г/г 20.2%	0.5 г/г 44.5% г/г 44.5%	187.7 г/г 20.3% г/г 20.3%	222.1 г/г 176.8% г/г 176.8%	99.9	—	6526.7 г/г 17.5%	3546.7 г/г 20.8%	13.2%	41928.9	Ссылка
2025-08-31	H2 2025 (6M)	OK	319.3 г/г 5.2% г/г 5.9%	168.6 г/г 2.2% г/г 0.7%	1.4 г/г 20.1% г/г 76.8%	170.0 г/г 2.3% г/г 1.0%	146.2 г/г 5.1% г/г -7.2%	91.2	14.1	5994.9 г/г 3.6%	3195.6 г/г 6.3%	7.4%	42532.7	Ссылка
2025-02-28	H1 2025 (6M)	OK	289.4 г/г 4.5% г/г 4.5%	155.7 г/г 4.0% г/г 4.0%	0.3 г/г -47.1% г/г -47.1%	156.0 г/г 3.8% г/г 3.8%	80.2 г/г 38.3% г/г 38.3%	99.0	-22.7	5552.8 г/г 4.2%	2935.6 г/г 5.9%	5.4%	41178.5	Ссылка
2024-08-31	H2 2024 (6M)	OK	301.5 г/г 6.0% г/г 11.9%	167.5 г/г 9.5% г/г 20.9%	0.8 г/г 13.5% г/г -4.6%	168.3 г/г 9.5% г/г 20.7%	157.5 г/г 170.4% г/г 360.4%	97.4	104.5	5783.8 г/г 9.3%	3005.7 г/г 8.7%	7.5%	42211.6	—
2024-02-29	H1 2024 (6M)	OK	277.0 г/г 0.1% г/г 0.1%	149.6 г/г -0.9% г/г -0.9%	0.7 г/г 46.4% г/г 46.4%	150.3 г/г -0.8% г/г -0.8%	58.0 г/г 27.5% г/г 27.5%	61.6	-129.0	5328.0 г/г 0.7%	2772.8 г/г -1.2%	4.2%	42979.4	Ссылка
2023-08-31	H2 2023 (6M)	OK	269.4 г/г — г/г —	138.6 г/г — г/г —	0.8 г/г — г/г —	139.4 г/г — г/г —	34.2 г/г — г/г —	73.4	56.6	5292.9 г/г —	2764.3 г/г —	2.9%	39213.2	—
2023-02-28	H1 2023 (6M)	OK	276.6 г/г — г/г —	151.1 г/г — г/г —	0.4 г/г — г/г —	151.5 г/г — г/г —	45.5 г/г — г/г —	69.1	-62.7	5290.4 г/г —	2805.8 г/г —	—	38788.8	Ссылка

Выручка и EBITDA

ВыручкаEBITDA

Квартальные значения (млн ZAR)

Изменения (г/г)

Денежный поток

FCF (млн ZAR)

Чистый долг / ден. средства (млн ZAR)

Прибыль и деньги

Есть на что посмотреть

В типичный год за 2021–2025 операционный поток составлял 0.84x заявленной чистой прибыли; после капвложений — 0.78x.

год	2021	2022	2023	2024	2025
поток / прибыль	0.84x	0.30x	1.79x	0.74x	0.84x
начисления, % активов	0.6%	6.6%	-1.1%	1.0%	0.6%

Последние 12 месяцев (на 2026-02-28): операционным потоком вернулось 0.29x прибыли.

чистый долг / EBITDA 7.2x · капвложения 0.5x амортизации

● В типичный год операционный поток покрывал 84% заявленной прибыли (5 прибыльных лет).

● Чистый долг / EBITDA 7.2x на последний полный год.

Недвижимость: в прибыли сидят переоценки инвестиционной недвижимости, а у девелоперов — деньги покупателей на эскроу до передачи ключей; ни то, ни другое не проходит через операционный поток, поэтому превышение прибыли над деньгами здесь структурно. Долг оценивайте по покрытию эскроу и арендному потоку, а не по этому коэффициенту.

Считано из годовой отчётности: «поток / прибыль» — медиана годовых отношений операционного потока к чистой прибыли за показанные годы; «начисления» — (прибыль − операционный поток) / активы, тот самый разрыв между начисленным и полученным. Разрыв может быть ростом оборотного капитала, капитализацией затрат, переоценками или прибылью ассоциированных компаний — панель показывает его, объяснение ищите в отчётности. Не инвестиционная рекомендация.

Создание фундаментальной стоимости

Стоимость, создаваемая компанией за год, в % от капитализации

Создано стоимости за год: +15.5%

Как рассчитано

1. Рост EBITDA (квартал г/г, в год) [EBITDA посл. кв. − EBITDA год назад] × годовой множитель X (2026-02-28 к 2025-02-28) = (188 − 156) × 1.92	61
2. Текущий EV/EBITDA (LTM) (Капитализация + Чистый долг) ÷ EBITDA (LTM) = (2 586 + 41 929) ÷ 359	30.0x — ограничено 30x
3. Целевой мультипликатор (Текущий EV/EBITDA + 8) ÷ 2 = (30.0 + 8) ÷ 2	19.0x
4. Денежный поток (балансовый, LTM) Снижение чистого долга + дивиденды + байбэк − доп. эмиссия = -750 + 0 + 0 − 0	-750
5. Создано стоимости за год (Рост EBITDA × Целевой мульт. + Ден. поток − Размытие) ÷ Капитализация = (61 × 19.0 + -750) ÷ 2 586	+15.5%

Суммы — в млн отчётной валюты. Рост EBITDA берётся по последнему кварталу к тому же кварталу годом ранее и приводится к году.

Допущения:

half-year basis (semi-annual reporter)
капзатраты недоступны — FCF приближён годовым операционным потоком
dividends/buybacks not in data - balance cash flow uses net-debt change only

Рост выручки и ускорение

Рост замедляется ▼

Рост выручки за последний год +4% против +8% годом ранее — сдвиг -3.4 п.п. CAGR за 3 года +10%.

рост выручки по годам: 2023 +20% · 2024 +8% · 2025 +4%

Сигнал ускорения роста из стратегии GARP+ускорение — премирует компании с ускоряющимся ростом выручки и отмечает замедляющиеся (вторая производная роста).

Дивиденды

Выплаченные

Дата	На акцию	Событие	Статус	Источник
2026-05-27	21.8329 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 21.8329 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2025-11-19	25.4227 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 25.4227 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2025-05-28	20.4153 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 20.4153 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2024-11-27	22.2511 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 22.2511 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2024-05-22	20.27 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 20.27 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2023-11-22	23.48 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 23.48 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2023-05-24	20.3219 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 20.3219 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2022-11-23	19.2732 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 19.2732 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2022-06-01	23.6937 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 23.6937 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2021-12-01	60.1192 ZAR	Отсечка реестра (ex-div): 60.1192 ZAR на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)

KASE: статус по формулировке заголовка (выплачено / намерено выплатить). Yahoo: суммы — денежный дивиденд на акцию в дату ex-dividend (календарная дата UTC). stockscope.uz (UZ): суммы на акцию в UZS по дате публикации (не обязательно ex-div).

Формы отчётности по загруженным периодам: ✓ ✓ ✓ (Баланс / Отчёт о прибылях и убытках / Движение денежных средств)

Redefine (RDF): финансовые показатели, мультипликаторы (P/E, P/B, EV/EBITDA), рентабельность и дивидендная доходность — по данным отчётности.

Redefine Properties — это инвестиционный траст недвижимости, владеющий и управляющий диверсифицированным портфелем торговой, офисной и промышленной недвижимости в Южной Африке, а также торговыми, логистическими и складскими объектами в Польше.

Redefine (RDF) USD

График цены

Ключевые параметры

Рынок

Рост

Мультипликаторы

Денежная доходность

Создание стоимости

Ликвидность