Страница выпуска на eninvs.com ↗ · Страница на Московской бирже ↗ · Отчётность на e-disclosure ↗
| Цена (% от номинала) | 100.06% |
| Номинал | 1 000 ₽ |
| Объём выпуска | 1 000 000 000 ₽ (1 000 000 бумаг) |
| Лот | 1 |
| Уровень листинга | 3 |
| Купон | 25.25% |
| Доходность (YTM) | 28.27% |
| Тип купона | FIXED |
| Частота купона | ежемесячно |
| Кредитный рейтинг | BBB.ru (НКР, эмитент) |
YTM 28.27% − КБД ОФЗ 13.37% = G-spread 1490 б.п. (срок 0.8л)
Как торгуются обращающиеся выпуски того же эмитента и их премия к ОФЗ — относительно размещаемой бумаги:
| выпуск | срок | доходность / спред |
| Страна 03 | ~1.6л | YTM 29.67% · G-spread 1501 б.п. · +11 б.п. к размещаемому |
| Страна2Р3 | ~2.7л | YTM 26.65% · G-spread 1099 б.п. · -391 б.п. к размещаемому |
Цена 100.34% от непогашенного номинала 1000 ₽ + НКД 12.45 ₽ (MARKETPRICE, график с биржи), 10 купонов и погашение 2027-07-24 → 27.64% к погашению (XIRR по реальным потокам).
Будущие выплаты на одну облигацию (номинал 1 000 ₽): 10 купонов на 207.50 ₽ + погашение номинала 1 000 ₽ в конце.
| дата | купон, ₽ | купон, % | погашение, ₽ | выплата, ₽ |
| 2026-10-27 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2026-11-26 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2026-12-26 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2027-01-25 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2027-02-24 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2027-03-26 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2027-04-25 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2027-05-25 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2027-06-24 | 20.75 | 2.08% | — | 20.75 |
| 2027-07-24 | 20.75 | 2.08% | 1 000 | 1 020.75 |
| Начало размещения | 2026-01-30 |
| Погашение | 2027-07-24 |
| Оферта | — |
| ISIN / SECID | RU000A10E6J7 |
ООО «Элит Строй» (ГК «Страна Девелопмент») · выручка 61.3 млрд ₽
Итоговая оценка: BB (умеренный риск) (score 50/100) · основа: консолидированная МСФО LTM 30.06.2025
| Показатель | Значение | Оценка |
| Долговая нагрузка | ND/EBITDA 5.7x · Долг/Капитал 5.9x | высокая |
| Покрытие процентов | ICR н/д | н/д |
| Прибыльность | EBITDA-маржа 32.0% · чистая маржа 8.9% | высокая |
⚠ Девелопер топ-10, но высокий и РАСТУЩИЙ леверидж: Expert RA понизил рейтинг — долг ×3,2 за 2 года, скорр. Долг/EBITDA вырос до 5,7x (с 3,4x). Чистый долг за вычетом эскроу ~112 млрд, капитал тонкий (19 млрд) → ЧД-экс-эскроу/капитал ~5,9x, валовой долг/капитал ~10,8x. EBITDA LTM ~19,6 (выручка 61,3 × маржа ~32%); эскроу 91,2 млрд.
Источник метрик: МСФО LTM на 30.06.2025; Expert RA ruBBB- стаб. 21.11.2025 (ПОНИЖЕН с ruBBB)
⚠ высокая нагрузка ND/EBITDA 5.7x
недоимки и налоговой задолженности в открытых данных ФНС не выявлено (на 2026-09-25) · данные арбитражных судов (kad.arbitr) сейчас недоступны для автоматического сбора
Источник: ФНС «Прозрачный бизнес» и открытые данные ФНС (недоимка, правонарушения, спецрежимы). Кэш на 2026-10-12.
| дата | сумма |
| 2026-10-27 | 20.75 ₽ |
| 2026-11-26 | 20.75 ₽ |
| 2026-12-26 | 20.75 ₽ |
| 2027-01-25 | 20.75 ₽ |
| 2027-02-24 | 20.75 ₽ |
| 2027-03-26 | 20.75 ₽ |
Источники: MOEX ISS (цены/доходности), BondsGCurve (КБД ОФЗ), analytics.dohod.ru (рейтинг), консолидированная МСФО эмитента / ГИР БО ФНС.