Ayala Land (ALI): какой мультипликатор P/E?

P/E — 5.1x (цена к прибыли за последние 12 месяцев).

Ayala Land (ALI): какая дивидендная доходность?

Дивидендная доходность за последние 12 месяцев — 4.5%.

Ayala Land (ALI): рыночная капитализация?

Капитализация — 219.5 млрд PHP.

Ayala Land (ALI): мультипликаторы, финансовые показатели, дивиденды

Ayala Land — филиппинский девелопер недвижимости, который занимается планированием, развитием и управлением крупными интегрированными многофункциональными комплексами, жилыми кварталами и коммерческой недвижимостью. Компания также предоставляет услуги по управлению недвижимостью, аренде и строительству.

Суммы: USD (пересчёт) · Как в отчёте
Пересчёт: НБК / ECB — баланс на дату отчёта, P&L и ДДС средним за период (см. evidence в строке). «Как в отчёте» — валюта строки из PDF без свода.

Финансовые показатели

Числа в денежных колонках — в млрд PHP, до одного знака после запятой; целая часть не более четырёх значащих разрядов за счёт выбора масштаба (тыс./млн/млрд). За период (по умолчанию): P&L и ДДС за окно отчёта строки — поквартально, если в источнике квартальные факты (типичный US 10-Q), ДДС после снятия YTD, если в тэгах только накопленные суммы, и имплицитный Q4 на FY 31.12 (P&L: FY − Q1−Q2−Q3; ОДДС/ИДДС: FY 12 мес. − 9M YTD до 30 сен., если есть в evidence билдера SEC) для сопоставимости с кварталами. У части эмитентов по-прежнему «накопл. − предыдущее накопл.» в том же календарном году. Как в отчёте — значения из строки JSON (например полный год на FY). Баланс всегда как в отчёте. Исходные JSON могут быть в млн и т.п. — пересчёт по полю amounts_unit строки.

Дата	Период	Статус	Выручкамлрд PHP	Опер. прибыльмлрд PHP	Аморт. и износмлрд PHP	EBITDAмлрд PHP	Чистая прибыльмлрд PHP	Операц. ДДСмлрд PHP	Капекс + M&Aмлрд PHP	Активымлрд PHP	Капиталмлрд PHP	ROE (годовая)	Чистый долгмлрд PHP	Источник
2026-06-30	Q2 2026 (3M)	OK	37.5 г/г -5.1% г/г -5.1%	9.6 г/г -39.0% г/г -39.0%	2.8 г/г 9.9% г/г 9.9%	12.4 г/г -32.2% г/г -32.2%	7.9 г/г -10.3% г/г -10.3%	0.9	-6.8	1020.6 г/г 8.4%	398.4 г/г 9.6%	8.0%	337.4	Ссылка
2026-03-31	Q1 2026 (3M)	OK	37.5 г/г -13.9% г/г -13.9%	8.2 г/г -21.1% г/г -21.1%	2.7 г/г 5.3% г/г 5.3%	11.0 г/г -15.8% г/г -15.8%	6.7 г/г -20.2% г/г -20.2%	1.8	-1.7	1014.9 г/г 8.8%	388.6 г/г 8.5%	6.9%	334.5	Ссылка
2025-12-31	Q4 2025 (3M)	OK	68.4 г/г 5.2% г/г 23.2%	30.5 г/г 213.6% г/г 92.0%	2.7 г/г 5.2% г/г 8.3%	33.2 г/г 170.9% г/г 80.6%	17.7 г/г 33.1% г/г 97.7%	10.5	-2.8	997.4 г/г 8.6%	385.1 г/г 7.4%	12.1%	320.2	Отчёт (PDF)
2025-09-30	Q3 2025 (3M)	OK	38.8 г/г -5.3% г/г -5.3%	14.2 г/г -8.4% г/г -8.4%	2.7 г/г 5.0% г/г 5.0%	16.9 г/г -6.5% г/г -6.5%	8.6 г/г -10.1% г/г -10.1%	5.8	-5.4	967.0 г/г 8.2%	370.0 г/г 4.9%	9.4%	304.2	Ссылка
2025-06-30	Q2 2025 (3M)	OK	39.5 г/г -8.7% г/г -8.7%	15.8 г/г 10.7% г/г 10.7%	2.6 г/г -0.0% г/г -0.0%	18.4 г/г 9.0% г/г 9.0%	8.8 г/г 6.0% г/г 6.0%	4.5	-0.6	941.6 г/г 6.8%	363.6 г/г 8.4%	9.7%	298.4	Ссылка
2025-03-31	Q1 2025 (3M)	OK	43.6 г/г 6.2% г/г 6.2%	10.4 г/г 13.1% г/г 13.1%	2.6 г/г 1.3% г/г 1.3%	13.0 г/г 10.6% г/г 10.6%	8.4 г/г 12.8% г/г 12.8%	8.2	-2.9	932.9 г/г 8.5%	358.2 г/г 9.0%	9.4%	287.1	Ссылка
2024-12-31	Q4 2024 (3M)	PARTIAL	55.5 г/г — г/г —	15.9 г/г — г/г —	2.5 г/г — г/г —	18.4 г/г — г/г —	9.0 г/г — г/г —	27.7	-1.0	918.8 г/г —	358.5 г/г —	9.6%	278.1	Ссылка
2024-09-30	Q3 2024 (3M)	OK	40.9 г/г 24.4% г/г 24.4%	15.5 г/г 11.1% г/г 11.1%	2.6 г/г -2.4% г/г -2.4%	18.1 г/г 8.9% г/г 8.9%	9.5 г/г 36.4% г/г 36.4%	-1.7	-3.8	894.1 г/г 11.0%	352.9 г/г 12.4%	11.1%	268.4	Ссылка
2024-06-30	Q2 2024 (3M)	OK	43.3 г/г 23.3% г/г 23.3%	14.3 г/г 11.4% г/г 11.4%	2.6 г/г 8.8% г/г 8.8%	16.8 г/г 11.0% г/г 11.0%	8.3 г/г 20.3% г/г 20.3%	3.1	-1.2	881.9 г/г 10.8%	335.4 г/г 9.1%	10.0%	264.3	Ссылка
2024-03-31	Q1 2024 (3M)	OK	41.0 г/г — г/г —	9.2 г/г — г/г —	2.6 г/г — г/г —	11.8 г/г — г/г —	7.4 г/г — г/г —	2.1	-0.7	860.0 г/г —	328.5 г/г —	9.2%	263.4	Ссылка
2023-12-31	Q4 2023 (3M)	OK	49.9 г/г — г/г —	13.6 г/г — г/г —	2.1 г/г — г/г —	15.6 г/г — г/г —	6.1 г/г — г/г —	13.1	-2.2	846.6 г/г —	319.9 г/г —	7.7%	222.2	Ссылка
2023-09-30	Q3 2023 (3M)	OK	32.9 г/г — г/г —	13.9 г/г — г/г —	2.7 г/г — г/г —	16.6 г/г — г/г —	7.0 г/г — г/г —	6.4	-1.6	805.6 г/г —	313.9 г/г —	9.0%	214.3	Ссылка
2023-06-30	Q2 2023 (3M)	OK	35.1 г/г — г/г —	12.8 г/г — г/г —	2.4 г/г — г/г —	15.2 г/г — г/г —	6.9 г/г — г/г —	9.7	-1.5	795.7 г/г —	307.5 г/г —	—	219.7	Ссылка

Структура чистого долга (аренда включена, IFRS 16) 2026-06-30

Чистый долг	337 423
Краткосрочный долг (вкл. аренду)	77 072
Долгосрочный долг (вкл. аренду)	277 305
− Денежные средства	16 955

Чистый долг / EBITDA LTM: 2.4x

Выручка и EBITDA

ВыручкаEBITDA

Квартальные значения (млн ₱)

Изменения (г/г)

Денежный поток

Операционный и инвестиционный поток (OCF + ICF) (млн ₱)

Чистый долг / ден. средства (млн ₱)

Прибыль и деньги

Прибыль в основном обеспечена деньгами

В типичный год за 2024–2025 операционный поток составлял 0.77x заявленной чистой прибыли; после капвложений — 0.55x.

год	2024	2025
поток / прибыль	0.91x	0.64x
начисления, % активов	0.3%	1.7%

Последние 12 месяцев (на 2026-06-30): операционным потоком вернулось 0.47x прибыли.

чистый долг / EBITDA 2.2x · EBIT покрывает проценты 4.2x · капвложения 0.8x амортизации

Считано из годовой отчётности: «поток / прибыль» — медиана годовых отношений операционного потока к чистой прибыли за показанные годы; «начисления» — (прибыль − операционный поток) / активы, тот самый разрыв между начисленным и полученным. Разрыв может быть ростом оборотного капитала, капитализацией затрат, переоценками или прибылью ассоциированных компаний — панель показывает его, объяснение ищите в отчётности. Не инвестиционная рекомендация.

Создание фундаментальной стоимости

Стоимость, создаваемая компанией за год, в % от капитализации

Создано стоимости за год: -117.8%

Как рассчитано

1. Рост EBITDA (квартал г/г, в год) [EBITDA посл. кв. − EBITDA год назад] × годовой множитель X (2026-06-30 к 2025-06-30) = (12 449 − 18 354) × 5.91	-24 981
2. Текущий EV/EBITDA (LTM) (Капитализация + Чистый долг) ÷ EBITDA (LTM) = (219 533 + 337 423) ÷ 73 517	7.6x
3. Целевой мультипликатор (Текущий EV/EBITDA + 10) ÷ 2 = (7.6 + 10) ÷ 2	8.8x
4. Денежный поток (балансовый, LTM) Снижение чистого долга + дивиденды + байбэк − доп. эмиссия = -39 045 + 0 + 0 − 0	-39 045
5. Создано стоимости за год (Рост EBITDA × Целевой мульт. + Ден. поток − Размытие) ÷ Капитализация = (-24 981 × 8.8 + -39 045) ÷ 219 533	-117.8%

Суммы — в млн отчётной валюты. Рост EBITDA берётся по последнему кварталу к тому же кварталу годом ранее и приводится к году.

Допущения:

FCF (LTM) приближён годовым периодом, закончившимся раньше последнего отчётного
dividends/buybacks not in data - balance cash flow uses net-debt change only
EBITDA-growth term damped to the multi-year FY trend SIZE but kept the latest period direction (down) - the trend pointed the other way
EBITDA-growth term clamped to ±market cap

Сравнение с аналогами

Группа: Real Estate. Мультипликатор каждого аналога показан как есть и с поправкой на его рынок: медиана нашего покрытия в его стране приведена к уровню рынка компании (Филиппины).

Компания	Рынок	Кап., $ млрд	EV/EBITDA	EV/EBITDA к рынку компании
Emaar Properties	ОАЭ	27,6	4,0x	2,3x
Aldar Properties	ОАЭ	16,5	6,8x	3,9x
Megaworld Corporation	Филиппины	1,1	4,4x	4,4x
Multiplan	Бразилия	2,3	7,1x	6,7x
SM Prime Holdings	Филиппины	7,8	10,5x	10,5x
Медиана группы			6,8x	4,4x
Среднее по группе			6,6x	5,6x
Эта компания	Филиппины	3,4	4,0x	4,0x

Медиана группы 6,8x как торгуется, 4,4x с поправкой на рынок; компания 4,0x — дисконт 7%.

Среднее по группе 6,6x как торгуется, 5,6x с поправкой; к среднему компания — дисконт 27%. Среднее выше медианы на 28%: группу перекашивает SM Prime Holdings (10,5x).

По медиане группы с поправкой на рынок капитализация была бы на 19% выше текущей.

Разрыв и потенциал считаются по медиане: одно дорогое имя двигает среднее, медиану — нет. Поправка на рынок считается по медианам нашего покрытия (США 20,1x, Россия 3,8x, ЮАР 5,5x, Казахстан 6,2x, Индия 17,7x, Индонезия 4,6x) и говорит про место листинга, а не про отрасль. Мультипликаторы аналогов — из ночного пересчёта от 2026-10-30, у самой компании — текущий.

Формы отчётности по загруженным периодам: ✓ ✓ ✓ (Баланс / Отчёт о прибылях и убытках / Движение денежных средств)

Ayala Land (ALI): финансовые показатели, мультипликаторы (P/E, P/B, EV/EBITDA), рентабельность и дивидендная доходность — по данным отчётности.

Разборы и аналитика

Наши разборы отчётности и инвестиционные заметки по эмитенту.

Разбор Нейтрально 15 сентября 2026
Ayala Land: выручка падает пятый квартал подряд, но прибыль держит маржу выше 20%
Разбор Нейтрально 9 сентября 2026
Ayala Land: выручка упала на 13,9%, но прибыль держится на марже 17,9%

Все разборы →

Ayala Land (ALI) PHP

График цены

Ключевые параметры

Рынок

Рост

Мультипликаторы

Денежная доходность

Создание стоимости

Ликвидность