Cian (CNRU): какой мультипликатор P/E?

P/E — 15.4x (цена к прибыли за последние 12 месяцев).

Cian (CNRU): какая дивидендная доходность?

Дивидендная доходность за последние 12 месяцев — 25.4%.

Cian (CNRU): рыночная капитализация?

Капитализация — 48.0 млрд RUB.

Cian (CNRU): мультипликаторы, финансовые показатели, дивиденды

«Циан» – ведущая российская онлайн-платформа объявлений о продаже и аренде недвижимости; также ипотечный маркетплейс, оценка и сервисы для застройщиков и агентов.

Суммы: USD (пересчёт) · Как в отчёте
Пересчёт: НБК / ECB — баланс на дату отчёта, P&L и ДДС средним за период (см. evidence в строке). «Как в отчёте» — валюта строки из PDF без свода.

Финансовые показатели

Числа в денежных колонках — в млрд RUB, до одного знака после запятой; целая часть не более четырёх значащих разрядов за счёт выбора масштаба (тыс./млн/млрд). За период (по умолчанию): P&L и ДДС за окно отчёта строки — поквартально, если в источнике квартальные факты (типичный US 10-Q), ДДС после снятия YTD, если в тэгах только накопленные суммы, и имплицитный Q4 на FY 31.12 (P&L: FY − Q1−Q2−Q3; ОДДС/ИДДС: FY 12 мес. − 9M YTD до 30 сен., если есть в evidence билдера SEC) для сопоставимости с кварталами. У части эмитентов по-прежнему «накопл. − предыдущее накопл.» в том же календарном году. Как в отчёте — значения из строки JSON (например полный год на FY). Баланс всегда как в отчёте. Исходные JSON могут быть в млн и т.п. — пересчёт по полю amounts_unit строки.

Дата	Период	Статус	Выручкамлрд RUB	Опер. прибыльмлрд RUB	Аморт. и износмлрд RUB	EBITDAмлрд RUB	Чистая прибыльмлрд RUB	Операц. ДДСмлрд RUB	Капекс + M&Aмлрд RUB	Активымлрд RUB	Капиталмлрд RUB	ROE (годовая)	Чистый долгмлрд RUB	Источник
2026-06-30	Q2 2026 (3M)	OK	4.4 г/г 22.8% г/г 22.8%	— г/г 98.9% г/г 98.9%	— г/г -7.9% г/г -7.9%	1.3 г/г 84.5% г/г 84.5%	— г/г 31.6% г/г 31.6%	1.2	0.0	8.1 г/г -45.9%	4.0 г/г -63.2%	—	-3.7	Отчёт (PDF)
2026-03-31	Q1 2026 (3M)	PARTIAL	3.9 г/г 17.9% г/г 17.9%	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	1.3 г/г 88.9% г/г 88.9%	— г/г — г/г —	1.2	-0.1	— г/г —	— г/г —	—	-6.0	Отчёт (PDF)
2025-12-31	FY 2025 (12M)	OK	— г/г 16.7% г/г 16.7%	— г/г 22.6% г/г 22.6%	— г/г 8.4% г/г 8.4%	— г/г 20.7% г/г 20.7%	— г/г 16.2% г/г 16.2%	—	—	10.1 г/г -22.8%	6.0 г/г -40.5%	33.8%	-5.3	Отчёт (PDF)
2025-06-30	Q2 2025 (3M)	PARTIAL	3.6 г/г — г/г —	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	0.7 г/г — г/г —	0.8 г/г — г/г —	1.2	0.0	14.9 г/г —	11.0 г/г —	—	-4.5	Отчёт (PDF)
2025-03-31	Q1 2025 (3M)	PARTIAL	3.3 г/г — г/г —	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	0.7 г/г — г/г —	0.8 г/г — г/г —	1.2	0.0	— г/г —	— г/г —	—	-3.4	Отчёт (PDF)
2024-12-31	Q4 2024 (3M)	OK	9.8 г/г 12.2% г/г —	1.6 г/г 22.6% г/г —	0.2 г/г 29.0% г/г —	1.8 г/г 23.5% г/г —	2.3 г/г 45.7% г/г —	1.5	-0.4	13.0 г/г 26.7%	10.0 г/г 39.5%	26.9%	-9.1	Отчёт (PDF)
2024-06-30	Q2 2024 (3M)	OK	3.2 г/г — г/г —	0.6 г/г — г/г —	0.2 г/г — г/г —	0.8 г/г — г/г —	0.2 г/г — г/г —	1.4	-0.1	11.0 г/г —	8.3 г/г —	5.4%	-3.4	Отчёт (PDF)
2023-12-31	FY 2023 (12M)	OK	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	—	—	10.3 г/г —	7.2 г/г —	—	-3.5	Отчёт (PDF)
2023-06-30	Q2 2023 (3M)	PARTIAL	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	— г/г — г/г —	0.4 г/г — г/г —	0.4	0.0	10.3 г/г —	-7.2 г/г —	—	-2.8	Откуда цифры

Структура чистого долга (аренда включена, IFRS 16) 2024-12-31

Чистый долг	-9 141
Краткосрочный долг (вкл. аренду)	31
Долгосрочный долг (вкл. аренду)	48
− Денежные средства	9 220

Чистый долг / EBITDA LTM: -2.3x

Выручка и EBITDA

ВыручкаEBITDA

Квартальные значения (млн ₽)

Изменения (г/г)

Денежный поток

FCF (млн ₽)

Чистый долг / ден. средства (млн ₽)

Прибыль и деньги

Есть на что посмотреть

В типичный год за 2021–2025 операционный поток составлял 1.47x заявленной чистой прибыли; после капвложений — 1.40x. Убыточные годы (2021) в коэффициент не входят.

год	2021	2022	2023	2024	2025
поток / прибыль	—	4.00x	1.43x	1.14x	1.51x
начисления, % активов	-55.1%	-20.7%	-7.1%	-2.7%	-14.6%

Последние 12 месяцев (на - Q2 2025): операционным потоком вернулось 1.41x прибыли.

чистый долг / EBITDA -1.7x · EBIT покрывает проценты 132.8x · капвложения 0.3x амортизации

● Капвложения - 35% от амортизации: активы изнашиваются быстрее, чем обновляются.

Считано из годовой отчётности: «поток / прибыль» — медиана годовых отношений операционного потока к чистой прибыли за показанные годы; «начисления» — (прибыль − операционный поток) / активы, тот самый разрыв между начисленным и полученным. Разрыв может быть ростом оборотного капитала, капитализацией затрат, переоценками или прибылью ассоциированных компаний — панель показывает его, объяснение ищите в отчётности. Не инвестиционная рекомендация.

Создание фундаментальной стоимости

Стоимость, создаваемая компанией за год, в % от капитализации

Создано стоимости за год: +31.7%

Как рассчитано

1. Рост EBITDA (квартал г/г, в год) [EBITDA посл. кв. − EBITDA год назад] × годовой множитель X (2026-06-30 к 2025-06-30) = (1 311 − 710) × 3.02	1 811
2. Текущий EV/EBITDA (LTM) (Капитализация + Чистый долг) ÷ EBITDA (LTM) = (48 000 + -3 670) ÷ 3 954	11.2x
3. Целевой мультипликатор (Текущий EV/EBITDA + 6.5) ÷ 2 = (11.2 + 6.5) ÷ 2	8.9x
4. Денежный поток (балансовый, LTM) Снижение чистого долга + дивиденды + байбэк − доп. эмиссия = -823 + 0 + 0 − 0	-823
5. Создано стоимости за год (Рост EBITDA × Целевой мульт. + Ден. поток − Размытие) ÷ Капитализация = (1 811 × 8.9 + -823) ÷ 48 000	+31.7%

Суммы — в млн отчётной валюты. Рост EBITDA берётся по последнему кварталу к тому же кварталу годом ранее и приводится к году.

Рост выручки и ускорение

Рост ускоряется ▲

Рост выручки за последний год +17% против +12% годом ранее — сдвиг +4.5 п.п. CAGR за 3 года +22%.

рост выручки по годам: 2023 +40% · 2024 +12% · 2025 +17%

Сигнал ускорения роста из стратегии GARP+ускорение — премирует компании с ускоряющимся ростом выручки и отмечает замедляющиеся (вторая производная роста).

Дивидендный потенциал

Потенциал по дивидендной модели: +65%

Прогноз выплаты считается от сглаженной прибыли × payout, с ограничением по свободному денежному потоку (девелоперы исключены — эскроу) и полом по недавнему факт. дивиденду (компании держат выплату, пока прибыльны). Справедливая дивдоходность = ключевая ставка + исторический спред доходности к ставке (так растущие компании, исторически торговавшиеся ниже ставки, получают более высокий потенциал). Потенциал = справедливая цена / текущая − 1.

1 · Прогноз дивиденда (по дивполитике)
Сглаженная прибыль (медиана YTD-анн./LTM/год)	3 млрд ₽
Доля прибыли на дивиденды (payout)	100%
Своб. ден. поток (год, OCF − capex) — не лимитирует (леверидж -1.7x)	4 млрд ₽
Недавний факт. дивиденд (медиана 3 г.)	157.00 ₽
= Прогноз дивиденда на акцию	157.00 ₽
2 · Справедливая доходность (спред к ставке)
Ключевая ставка ЦБ	14.0%
Истор. спред доходности к ставке (медиана 3 г.)	+2.3 п.п.
= Справедливая дивдоходность	16.3%
3 · Оценка → потенциал
Текущая цена	618 ₽
Прогнозная дивдоходность	25.4%
Справедливая цена (по див.)	1017 ₽

Прогноз, не инвестиционная рекомендация. Аннуализация прибыли и дивполитика — оценочные.

История дивидендов

Выплачено за 12 мес: 157.00 ₽/акц. · 25.4%

Год выплаты	Дивиденд /акц.
2026	53.00 ₽
2025	104.00 ₽

Выплаты по периодам

Период	Отсечка	/акц.
2026 q2	2026-06-19	53.00 ₽
2025 q4	2025-12-11	104.00 ₽

Дивиденды

Нет строк по дивидендам для этого эмитента.

Корпоративные события

03.09.26	Раскрытие	★ ▲ Заключение подконтрольной эмитенту организацией договора, предусматривающего обязанность приобретать эмиссионные ценные бумаги эмитента Акционерное общество «Ц-Решения» заключило договор, обязывающий его приобрести обыкновенные акции МКПАО «Циан» на сумму до 3,16 млрд руб. Договор вступает в силу с 02.09.2026 и предполагает приобретение акций до 14.07.2027.
03.09.26	Выкуп	★ ▲ Приобретение подконтрольной эмитенту организацией голосующих акций (долей) эмитента или депозитарных расписок на акции эмитента Подконтрольная организации эмитента 'Циан' приобрела 298 596 голосующих акций, что составляет 0,3844% от уставного капитала. После приобретения, доля акций эмитента возросла до 1 375 116 акций, что составляет 1,7704% от уставного капитала. Дата события - 02.09.2026.
19.08.26	Раскрытие	★ ▲ Финансовые результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические) МКПАО «Циан» за 2 квартал 2026 года зафиксировала выручку в 4,4 млрд руб., что на 22,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Чистая прибыль составила 1,0 млрд руб., увеличившись на 31,6%. Компания выплатила дивиденды в размере 53 руб. на акцию и планирует еще одну выплату не менее 30 руб. на акцию до конца 2026 года.
15.07.26	Существенный факт	★ ▲ События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг МКПАО «Циан» анонсировало выкуп своих акций на сумму до 4 млрд. руб., который начнется 15 июля 2026 года и завершится 14 июля 2027 года. Выкуп будет осуществляться на Московской бирже.
11.06.26	Раскрытие	★ Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на осуществление прав по ценным бумагам эмитента 11 июня 2026 года определена дата фиксации лиц, имеющих право на получение дивидендов по обыкновенным акциям компании 'Циан'. Дата фиксации - 22 июня 2026 года.
11.06.26	СД / Собрание	★ ▲ Решения общих собраний участников (акционеров) 11 июня 2026 года пройдет годовое собрание акционеров МКПАО «Циан» в Калининграде. На собрании будет объявлена выплата дивидендов в размере 53 руб. на акцию за 1 квартал 2026 года, а также утверждены размеры вознаграждений членам Совета директоров. Дивиденды за 2025 год не будут объявлены.
19.08.26	СД / Собрание	Решения совета директоров (наблюдательного совета) Совет директоров компании 'Циан' утвердил пакет антикоррупционных политик, включая политику противодействия коррупции и кодекс поведения. Все 9 членов совета проголосовали 'ЗА' принятие этих решений. Заседание прошло 18.08.2026.

Источник: существенные факты e-disclosure (Интерфакс) за последние 180 дней; ★ — события, отмеченные классификатором важности; сводки — автоматические.

Формы отчётности по загруженным периодам: ✓ ✓ ✓ (Баланс / Отчёт о прибылях и убытках / Движение денежных средств)

Cian (CNRU): финансовые показатели, мультипликаторы (P/E, P/B, EV/EBITDA), рентабельность и дивидендная доходность — по данным отчётности.

Cian (CNRU) RUB

График цены

Ключевые параметры

Рынок

Рост

Мультипликаторы

Денежная доходность

Создание стоимости

Ликвидность