Девелопер жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области (бренд Setl Group): строительство и продажа жилья, риелторские услуги.
ИНН 7810245481 · ОКВЭД 77.40 · статус ACTIVE
Кредитный рейтинг: A-(RU) (АКРА) · Профиль на eninvs.com → · Отчётность на e-disclosure →
Собственная оценка: адекватное (67/100) · основа: консолидированная МСФО 2025
| Показатель | Значение | Оценка |
| Долговая нагрузка | Долг/Капитал 2.8x · вкл. проектное финанс. под эскроу | н/д |
| Покрытие процентов | ICR 3.4x | адекватное |
| Прибыльность | чистая маржа 13.5% | н/д |
Источник метрик: eninvs · детальная МСФО (EmitentFinancialData_log_ths)
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Выручка | 125.3 | 149.9 | 153.6 | 151.1 | 151.1 |
| EBITDA | — | — | — | — | — |
| EBITDA-маржа | — | — | — | — | — |
| Операц. прибыль (EBIT) | 30.9 | 35.2 | 40.8 | 38.8 | 37.5 |
| Чистая прибыль | 16.6 | 18.9 | 20.4 | 19.6 | 20.4 |
| Чистая маржа | 13.2% | 12.6% | 13.3% | 13.0% | 13.5% |
| Чистый долг | 41.9 | 71.8 | 112.2 | 117.7 | 152.6 |
| Чистый долг / EBITDA | — | — | — | — | — |
| Долг / Капитал | 1.5x | 2.2x | 2.3x | 2.1x | 2.8x |
| Покрытие процентов (ICR) | 3.2x | 3.2x | 3.0x | 2.8x | 3.4x |
| 2024 q4 | 2025 q1 | 2025 q2 | 2025 q3 | 2025 q4 | 2026 q1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Выручка | 142 | 2 226 | 201 | 165 | — | 2 258 |
| Чистая прибыль | 2 954 | 2 086 | 4 121 | 2 331 | — | 2 087 |
Детальная отчётность с портала eninvs.com (EmitentFinancialData_log_ths). ICR = операц. прибыль / (операц. прибыль − прибыль до налога). РСБУ головной компании может быть нерепрезентативен для группы — смотрите МСФО.
Последний период (2025 H2): выручка +2% г/г (рост) · EBITDA-маржа 24% · чистый долг +30% г/г
| 2021 H2 | 2022 H1 | 2022 H2 | 2023 H2 | 2024 H1 | 2024 H2 | 2025 H1 | 2025 H2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Выручка | 69 947 | 70 270 | 79 585 | 76 789 | 65 695 | 85 358 | 63 612 | 87 441 |
| EBITDA | 16 808 | 19 293 | 16 374 | 20 645 | 21 120 | 18 605 | 18 197 | 20 618 |
| EBITDA-маржа | 24% | 28% | 21% | 27% | 32% | 22% | 29% | 24% |
| Чистый долг | 41 864 | 63 700 | 71 817 | 112 213 | 134 133 | 117 728 | 162 008 | 152 611 |
| FCF | -21 594 | -19 161 | -4 842 | -15 545 | -17 298 | 23 073 | -38 282 | 12 939 |
Источник: eninvs.com (EmitentFinancialData). Периоды — как раскрывает эмитент (квартал/полугодие); видно самый свежий тренд.
| выпуск | купон | цена | YTM | G-spread | погашение |
| СэтлГрБ2P3 | 17.00% | 99.81 | 18.67% | 503 б.п. | 2027-03-14 |
| СэтлГрБ2P4 | 23.90% | 101.51 | 14.87% | 138 б.п. | 2030-03-12 |
| СэтлГрБ2P5 | премаркет | 100.25 | 13.28% | 2028-06-21 | |
| СэтлГрБ2P6 | 19.50% | 101.20 | 17.90% | 432 б.п. | 2029-06-24 |
| СэтлГрБ2P7 | 16.50% | 100.30 | 17.52% | 311 б.п. | 2028-03-05 |
Все выпуски одного эмитента: цена, YTM и премия к ОФЗ (G-spread) по каждому (выделен разбираемый). Котировки MOEX обновляются ежедневно.
Источники: ГИР БО ФНС (РСБУ), консолидированная МСФО эмитента, MOEX ISS + BondsGCurve (облигации), analytics.dohod.ru (рейтинги).