Emaar Development (EMAARDEV): какой мультипликатор P/E?

P/E — 3.9x (цена к прибыли за последние 12 месяцев).

Emaar Development (EMAARDEV): какая дивидендная доходность?

Дивидендная доходность за последние 12 месяцев — 7.8%.

Emaar Development (EMAARDEV): рыночная капитализация?

Капитализация — 51.0 млрд AED.

Emaar Development (EMAARDEV): мультипликаторы, финансовые показатели, дивиденды

Суммы: USD (пересчёт) · Как в отчёте
Пересчёт: НБК / ECB — баланс на дату отчёта, P&L и ДДС средним за период (см. evidence в строке). «Как в отчёте» — валюта строки из PDF без свода.

Финансовые показатели

Числа в денежных колонках — в млрд AED, до одного знака после запятой; целая часть не более четырёх значащих разрядов за счёт выбора масштаба (тыс./млн/млрд). За период (по умолчанию): P&L и ДДС за окно отчёта строки — поквартально, если в источнике квартальные факты (типичный US 10-Q), ДДС после снятия YTD, если в тэгах только накопленные суммы, и имплицитный Q4 на FY 31.12 (P&L: FY − Q1−Q2−Q3; ОДДС/ИДДС: FY 12 мес. − 9M YTD до 30 сен., если есть в evidence билдера SEC) для сопоставимости с кварталами. У части эмитентов по-прежнему «накопл. − предыдущее накопл.» в том же календарном году. Как в отчёте — значения из строки JSON (например полный год на FY). Баланс всегда как в отчёте. Исходные JSON могут быть в млн и т.п. — пересчёт по полю amounts_unit строки.

Дата	Период	Статус	Выручкамлрд AED	Опер. прибыльмлрд AED	Аморт. и износмлрд AED	EBITDAмлрд AED	Чистая прибыльмлрд AED	Операц. ДДСмлрд AED	Активымлрд AED	Капиталмлрд AED	ROE (годовая)	Чистый долгмлрд AED	Источник
2026-06-30	Q2 2026 (3M)	OK	6.5 г/г 32.1% г/г 32.1%	3.2 г/г 37.7% г/г 37.7%	0.0 г/г -50.9% г/г -50.9%	3.2 г/г 37.4% г/г 37.4%	2.6 г/г 43.6% г/г 43.6%	-2.3	89.4 г/г 32.6%	44.0 г/г 35.0%	24.9%	-41.1	Ссылка
2026-03-31	Q1 2026 (3M)	OK	6.9 г/г 36.5% г/г 36.5%	3.2 г/г 34.9% г/г 34.9%	0.0 г/г 27.6% г/г 27.6%	3.2 г/г 34.9% г/г 34.9%	2.9 г/г 52.4% г/г 52.4%	5.1	89.1 г/г 38.2%	40.8 г/г 30.5%	28.5%	-46.8	Ссылка
2025-12-31	Q4 2025 (3M)	OK	9.8 г/г 43.6% г/г 47.6%	4.9 г/г 48.3% г/г 48.9%	0.0 г/г 61.8% г/г 60.4%	4.9 г/г 48.3% г/г 48.9%	4.3 г/г 48.2% г/г 40.7%	5.9	80.9 г/г 36.1%	41.3 г/г 30.6%	29.4%	-41.3	Ссылка
2025-09-30	Q3 2025 (3M)	OK	7.7 г/г 50.1% г/г 50.1%	3.8 г/г 49.5% г/г 49.5%	0.0 г/г -6.8% г/г -6.8%	3.8 г/г 49.4% г/г 49.4%	3.2 г/г 57.1% г/г 57.1%	3.1	72.4 г/г 15.8%	35.8 г/г 17.9%	12.7%	-35.1	Ссылка
2025-06-30	Q2 2025 (3M)	OK	4.9 г/г 28.0% г/г 28.0%	2.3 г/г 41.8% г/г 41.8%	0.0 г/г 211.0% г/г 211.0%	2.3 г/г 42.0% г/г 42.0%	1.8 г/г 52.2% г/г 52.2%	6.0	67.4 г/г 15.9%	32.6 г/г 17.6%	23.0%	-32.4	Ссылка
2025-03-31	Q1 2025 (3M)	OK	5.0 г/г 43.3% г/г 43.3%	2.4 г/г 52.0% г/г 52.0%	0.0 г/г 0.8% г/г 0.8%	2.4 г/г 52.0% г/г 52.0%	1.9 г/г 48.3% г/г 48.3%	6.0	64.5 г/г 18.0%	31.2 г/г 10.9%	24.4%	-29.8	Ссылка
2024-12-31	Q4 2024 (3M)	OK	6.7 г/г 60.6% г/г 46.5%	3.3 г/г 25.2% г/г -0.6%	0.0 г/г -32.4% г/г 1.5%	3.3 г/г 25.1% г/г -0.6%	3.1 г/г 15.1% г/г 19.2%	2.9	59.4 г/г 21.6%	31.6 г/г 19.4%	24.6%	-23.6	Ссылка
2024-09-30	Q3 2024 (3M)	OK	5.1 г/г 76.4% г/г 76.4%	2.5 г/г 22.2% г/г 22.2%	0.0 г/г -53.1% г/г -53.1%	2.5 г/г 22.0% г/г 22.0%	2.1 г/г 9.9% г/г 9.9%	4.2	62.6 г/г 38.3%	30.4 г/г 33.5%	9.5%	-27.3	Ссылка
2024-06-30	Q2 2024 (3M)	OK	3.8 г/г 84.2% г/г 84.2%	1.6 г/г 115.6% г/г 115.6%	0.0 г/г -37.4% г/г -37.4%	1.6 г/г 115.0% г/г 115.0%	1.2 г/г 8.0% г/г 8.0%	4.0	58.2 г/г 31.2%	27.7 г/г 35.5%	17.3%	-23.7	Ссылка
2024-03-31	Q1 2024 (3M)	OK	3.5 г/г 47.7% г/г 47.7%	1.6 г/г 45.9% г/г 45.9%	0.0 г/г -4.7% г/г -4.7%	1.6 г/г 45.8% г/г 45.8%	1.3 г/г 22.2% г/г 22.2%	-0.2	54.6 г/г 27.3%	28.2 г/г 32.3%	18.9%	-20.4	Ссылка
2023-12-31	Q4 2023 (3M)	OK	4.6 г/г — г/г —	3.3 г/г — г/г —	0.0 г/г — г/г —	3.3 г/г — г/г —	2.6 г/г — г/г —	0.4	48.9 г/г —	26.5 г/г —	26.9%	-18.4	Ссылка
2023-09-30	Q3 2023 (3M)	OK	2.9 г/г — г/г —	2.1 г/г — г/г —	0.0 г/г — г/г —	2.1 г/г — г/г —	1.9 г/г — г/г —	2.4	45.2 г/г —	22.7 г/г —	11.6%	-17.5	Ссылка
2023-06-30	Q2 2023 (3M)	OK	2.1 г/г — г/г —	0.8 г/г — г/г —	0.0 г/г — г/г —	0.8 г/г — г/г —	1.1 г/г — г/г —	3.7	44.3 г/г —	20.5 г/г —	21.4%	-15.2	Ссылка
2023-03-31	Q1 2023 (3M)	OK	2.4 г/г — г/г —	1.1 г/г — г/г —	0.0 г/г — г/г —	1.1 г/г — г/г —	1.1 г/г — г/г —	3.2	42.9 г/г —	21.3 г/г —	—	-12.9	Ссылка

Выручка и EBITDA

ВыручкаEBITDA

Квартальные значения (млн AED)

Изменения (г/г)

Денежный поток

FCF (млн AED)

Чистый долг / ден. средства (млн AED)

Прибыль и деньги

Прибыль обеспечена деньгами

В типичный год за 2022–2025 операционный поток составлял 1.67x заявленной чистой прибыли; после капвложений — 1.67x.

год	2022	2023	2024	2025
поток / прибыль	2.26x	1.47x	1.44x	1.86x
начисления, % активов	-11.3%	-6.4%	-5.6%	-12.0%

Последние 12 месяцев (на 2026-06-30): операционным потоком вернулось 0.90x прибыли.

чистый долг / EBITDA -3.1x · капвложения 0.4x амортизации

Считано из годовой отчётности: «поток / прибыль» — медиана годовых отношений операционного потока к чистой прибыли за показанные годы; «начисления» — (прибыль − операционный поток) / активы, тот самый разрыв между начисленным и полученным. Разрыв может быть ростом оборотного капитала, капитализацией затрат, переоценками или прибылью ассоциированных компаний — панель показывает его, объяснение ищите в отчётности. Не инвестиционная рекомендация.

Период	Продажи, AED bn	Бэклог, AED bn
Q1 2025 backlog 'crossed AED 100bn'	16.5	100.0
H1 2025	40.6	117.7
Q1 2026 +22% YoY	20.1	—

Создание фундаментальной стоимости

Стоимость, создаваемая компанией за год, в % от капитализации

Создано стоимости за год: +60.2%

Как рассчитано

1. Рост EBITDA (квартал г/г, в год) [EBITDA посл. кв. − EBITDA год назад] × годовой множитель X (2026-06-30 к 2025-06-30) = (3 220 − 2 343) × 4.70	4 127
2. Текущий EV/EBITDA (LTM) (Капитализация + Чистый долг) ÷ EBITDA (LTM) = (50 960 + -41 117) ÷ 15 147	0.6x
3. Целевой мультипликатор (Текущий EV/EBITDA + 10) ÷ 2 = (0.6 + 10) ÷ 2	5.3x
4. Денежный поток (балансовый, LTM) Снижение чистого долга + дивиденды + байбэк − доп. эмиссия = 8 728 + 0 + 0 − 0	8 728
5. Создано стоимости за год (Рост EBITDA × Целевой мульт. + Ден. поток − Размытие) ÷ Капитализация = (4 127 × 5.3 + 8 728) ÷ 50 960	+60.2%

Суммы — в млн отчётной валюты. Рост EBITDA берётся по последнему кварталу к тому же кварталу годом ранее и приводится к году.

Допущения:

dividends/buybacks not in data - balance cash flow uses net-debt change only

Рост выручки и ускорение

Рост замедляется ▼

Рост выручки за последний год +44% против +61% годом ранее — сдвиг -17.1 п.п. CAGR за 3 года +34%.

рост выручки по годам: 2023 +3% · 2024 +61% · 2025 +44%

Сигнал ускорения роста из стратегии GARP+ускорение — премирует компании с ускоряющимся ростом выручки и отмечает замедляющиеся (вторая производная роста).

Дата	На акцию	Событие	Статус	Источник
2026-04-03	1 AED	Отсечка реестра (ex-div): 1 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2025-04-04	0.68 AED	Отсечка реестра (ex-div): 0.68 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2024-05-02	0.52 AED	Отсечка реестра (ex-div): 0.52 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2023-04-27	0.52 AED	Отсечка реестра (ex-div): 0.52 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)

Формы отчётности по загруженным периодам: ✓ ✓ ✓ (Баланс / Отчёт о прибылях и убытках / Движение денежных средств)

Emaar Development (EMAARDEV): финансовые показатели, мультипликаторы (P/E, P/B, EV/EBITDA), рентабельность и дивидендная доходность — по данным отчётности.

Emaar Development (EMAARDEV) AED

График цены

Ключевые параметры

Рынок

Рост

Мультипликаторы

Денежная доходность

Создание стоимости

Ликвидность

Финансовые показатели

Выручка и EBITDA

Денежный поток

Прибыль и деньги

Операционные данные девелопера

Создание фундаментальной стоимости

Рост выручки и ускорение

Дивиденды

Выплаченные

Частые вопросы