Акции ОАЭ (2026): дивиденды без налога в Дубае и Абу-Даби

ОАЭ — рынок Залива, до которого международный инвестор реально может дотянуться, и по нашим данным самый качественный из тех, что мы покрываем. Медианная компания зарабатывает рентабельность капитала около 20% — выше, чем на любом другом нашем рынке, — и платит дивиденды, которые доходят без местного налога у источника. Но дёшево здесь далеко не всё. Гайд объясняет, что вы на самом деле покупаете в Дубае и Абу-Даби, где настоящая стоимость и о чём цена умалчивает.

Рынок высокой доходности, а не уценённый ящик

Начнём с двух цифр, которые важны вместе. Медианная компания ОАЭ торгуется около 13,6 прибылей при рентабельности капитала ~20% и дивидендной доходности около 5%. Это совсем не Индонезия и не Филиппины: вам предлагают не дисконт, а необычно прибыльные бизнесы по справедливой цене. Полная актуальная таблица:

Это рынок двух скоростей

Медиана скрывает раскол, который здесь важнее, чем почти где-либо.

Дешёвая половина — недвижимость и банки. Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифы и половины современного Дубая — стоит около 5 прибылей при дивидендной доходности ~9%. Девелоперское подразделение ещё дешевле. Банки следом: Dubai Islamic Bank, Emirates NBD, First Abu Dhabi Bank и ADCB — примерно семь-девять прибылей.

Дорогая половина — монополии. Salik (все платные дороги Дубая) и Parkin (платные парковки) — около двадцати пяти прибылей, доставка Talabat — заметно выше. Это бизнесы-«турникеты» с ценовой властью и почти без конкуренции, и рынок оценивает их соответственно.

Так что «ОАЭ за 13,6 прибылей» не описывает почти ничего. Вы выбираете между циклическим девелопером за 5 и регулируемой монополией за 25 — это противоположные инвестиции в одном индексе.

Налоговый аргумент реален, но проверьте свою юрисдикцию

В ОАЭ нет подоходного налога и нет удержания налога с дивидендов иностранным акционерам. На большинстве развивающихся рынков заявленная доходность — это цифра до налога, которая по дороге к вам усыхает; здесь в основном нет. Для доходности 9% это существенно меняет арифметику.

Честная оговорка: это касается только налогообложения со стороны ОАЭ. Сколько останется у вас, зависит от того, где налоговый резидент вы, — многие страны облагают иностранные дивиденды в любом случае. Понимать это стоит как «нет потерь у источника», а не «налога нет вообще».

Почему не дешевле: за что берёт цена

Правило Грэма в силе: цена привлекательна только относительно того, сколько бизнес стоит. Оценку ОАЭ объясняют три конкретных риска.

Нефть — косвенно. Даже неэнергетические имена стоят ниже по течению от углеводородной выручки: она финансирует госрасходы, рост населения и стройку, которые двигают недвижимость и банки. Комплекс ADNOC делает связь явной. Долгий спад нефти достанет всех.

Цикл недвижимости. У дубайской недвижимости были жёсткие взлёты и падения. Купить девелопера за 5 прибылей пика цикла — не то же самое, что за 5 прибылей середины цикла, и отличить одно от другого — вся работа.

Концентрация и госучастие. Рынок небольшой, у ряда крупных имён контроль у государства, free float бывает тонким. Это ограничивает и корпуправление, и вашу возможность выйти в объёме.

Что говорит value-статистика — и её пределы

Работает ли покупка более дешёвой половины? Вдолгую свидетельства за: Фама и Френч задокументировали премию за стоимость на десятилетиях и тысячах акций, Темплтон построил карьеру на покупках в точке максимального пессимизма. Наш свежий тест уже: дешёвая треть обошла дорогую по медиане за следующий год, но по среднему выиграла дорогая, а контроль за ростом прибыли резко сужает преимущество. Намёк, не доказательство. А на рынке вроде ОАЭ, где работают качество и экономика монополий, устойчивость бизнеса часто важнее размера дисконта.

Мы проверили это на своих данных. Взяли 190 эмитентов (в основном сырьевых — там у нас полная история цен и отчётности), проранжировали по EV/EBITDA на 2025-09-05 и посмотрели доходность за следующие 12 месяцев (к 2026-09-04). Дешёвая треть дала медиану 46.0%, дорогая — 28.5% (медианный EV/EBITDA 5.3x против 22.7x).

Честные оговорки: это один необычный год (сильное ралли в сырье и стоимости), выборка смещена в сырьё, а по средней (не медиане) дорогие обошли дешёвых из-за нескольких «хвостовых» ростов. Если контролировать рост EBITDA, преимущество дешёвых сужается (в высокорастущей группе дешёвые 31.4% против 33.5%). Один год — это иллюстрация, а не доказательство; устойчивое свидетельство — многолетний академический рекорд выше. Наблюдение пересчитывается ежедневно.

Как выглядит ре-рейтинг: имена, стоившие ~2x EV/EBITDA год назад, и их последующая доходность. У части рост EBITDA был около нуля — значит выросли за счёт переоценки мультипликатора, а не прибыли:

Как этим пользоваться

Здесь вопрос редко звучит как «достаточно ли дёшево». Он звучит так: «какой из двух рынков я покупаю» — циклический за 5 или монополию за 25 — и справедлива ли цена именно за это. Цена — то, что платишь; ценность — то, что получаешь. Скринер сужает список; отчётность отвечает, девелопер за 5 прибылей — это сделка или пик цикла.

Полная ранжированная таблица акций ОАЭ — обновляется ежедневно по отчётности — выше и на странице рынка ОАЭ.