Emaar Properties: какой мультипликатор P/E?

P/E — 6.6x (цена к прибыли за последние 12 месяцев).

Emaar Properties: какая дивидендная доходность?

Дивидендная доходность за последние 12 месяцев — 9.4%.

Emaar Properties: рыночная капитализация?

Капитализация — 94.0 млрд AED.

Emaar Properties: мультипликаторы, финансовые показатели, дивиденды

Суммы: USD (пересчёт) · Как в отчёте
Пересчёт: НБК / ECB — баланс на дату отчёта, P&L и ДДС средним за период (см. evidence в строке). «Как в отчёте» — валюта строки из PDF без свода.

Финансовые показатели

Числа в денежных колонках — в млрд AED, до одного знака после запятой; целая часть не более четырёх значащих разрядов за счёт выбора масштаба (тыс./млн/млрд). За период (по умолчанию): P&L и ДДС за окно отчёта строки — поквартально, если в источнике квартальные факты (типичный US 10-Q), ДДС после снятия YTD, если в тэгах только накопленные суммы, и имплицитный Q4 на FY 31.12 (P&L: FY − Q1−Q2−Q3; ОДДС/ИДДС: FY 12 мес. − 9M YTD до 30 сен., если есть в evidence билдера SEC) для сопоставимости с кварталами. У части эмитентов по-прежнему «накопл. − предыдущее накопл.» в том же календарном году. Как в отчёте — значения из строки JSON (например полный год на FY). Баланс всегда как в отчёте. Исходные JSON могут быть в млн и т.п. — пересчёт по полю amounts_unit строки.

Дата	Период	Статус	Выручкамлрд AED	Опер. прибыльмлрд AED	Аморт. и износмлрд AED	EBITDAмлрд AED	Чистая прибыльмлрд AED	Операц. ДДСмлрд AED	Капекс + M&Aмлрд AED	Активымлрд AED	Капиталмлрд AED	ROE (годовая)	Чистый долгмлрд AED	Источник
2026-06-30	Q2 2026 (3M)	OK	11.5 г/г 18.2% г/г 18.2%	5.1 г/г 16.6% г/г 16.6%	0.4 г/г -0.7% г/г -0.7%	5.5 г/г 15.0% г/г 15.0%	-1.3 г/г 9.0% г/г 9.0%	-3.5	0.1	193.0 г/г 15.0%	108.9 г/г 15.5%	13.8%	2.2	Ссылка
2026-03-31	Q1 2026 (3M)	OK	12.4 г/г 22.8% г/г 22.8%	5.7 г/г 20.3% г/г 20.3%	0.5 г/г 25.3% г/г 25.3%	6.2 г/г 20.7% г/г 20.7%	5.0 г/г 34.7% г/г 34.7%	7.5	-0.3	195.3 г/г 16.0%	103.6 г/г 13.4%	18.9%	-2.9	Ссылка
2025-12-31	Q4 2025 (3M)	OK	16.5 г/г 39.6% г/г 40.5%	7.6 г/г 39.8% г/г 38.7%	0.4 г/г 9.7% г/г 4.2%	8.1 г/г 37.1% г/г 36.3%	6.1 г/г 30.2% г/г 23.1%	9.5	-0.2	186.7 г/г 16.5%	107.7 г/г 12.1%	17.0%	0.1	Ссылка
2025-09-30	Q3 2025 (3M)	OK	13.3 г/г 41.4% г/г 41.4%	5.8 г/г 38.1% г/г 38.1%	0.4 г/г 10.7% г/г 10.7%	6.2 г/г 35.8% г/г 35.8%	4.4 г/г 37.4% г/г 37.4%	5.1	-0.4	174.7 г/г 16.2%	99.4 г/г 8.6%	6.0%	-7.6	Ссылка
2025-06-30	Q2 2025 (3M)	OK	9.7 г/г 26.7% г/г 26.7%	4.4 г/г 31.9% г/г 31.9%	0.4 г/г 17.9% г/г 17.9%	4.8 г/г 30.4% г/г 30.4%	3.4 г/г 39.3% г/г 39.3%	9.9	-0.2	167.7 г/г 17.7%	94.3 г/г 8.0%	14.5%	-11.6	Ссылка
2025-03-31	Q1 2025 (3M)	OK	10.1 г/г 50.2% г/г 50.2%	4.8 г/г 52.3% г/г 52.3%	0.4 г/г 6.6% г/г 6.6%	5.2 г/г 47.4% г/г 47.4%	3.7 г/г 27.0% г/г 27.0%	9.0	-0.2	168.3 г/г 17.8%	91.3 г/г 2.7%	15.8%	-15.9	Ссылка
2024-12-31	Q4 2024 (3M)	OK	11.7 г/г 32.7% г/г 39.8%	5.5 г/г 24.1% г/г 27.5%	0.4 г/г 0.6% г/г 5.8%	5.9 г/г 21.6% г/г 25.7%	5.0 г/г 16.2% г/г 47.1%	7.3	0.0	160.2 г/г 14.9%	96.1 г/г 10.6%	14.4%	1.8	Ссылка
2024-09-30	Q3 2024 (3M)	OK	9.4 г/г 53.8% г/г 53.8%	4.2 г/г 11.3% г/г 11.3%	0.4 г/г -8.5% г/г -8.5%	4.6 г/г 9.3% г/г 9.3%	3.2 г/г -3.3% г/г -3.3%	7.6	-0.2	150.2 г/г 9.6%	91.5 г/г 11.7%	4.7%	-3.6	Ссылка
2024-06-30	Q2 2024 (3M)	OK	7.7 г/г 28.5% г/г 28.5%	3.3 г/г 39.7% г/г 39.7%	0.4 г/г 0.9% г/г 0.9%	3.7 г/г 34.5% г/г 34.5%	2.4 г/г 39.1% г/г 39.1%	6.9	-0.1	142.6 г/г 6.9%	87.3 г/г 12.3%	11.0%	-1.5	Ссылка
2024-03-31	Q1 2024 (3M)	OK	6.7 г/г 6.9% г/г 6.9%	3.1 г/г 22.6% г/г 22.6%	0.4 г/г 4.8% г/г 4.8%	3.5 г/г 20.4% г/г 20.4%	2.9 г/г -8.9% г/г -8.9%	2.7	-0.1	142.8 г/г 7.2%	88.9 г/г 13.8%	13.3%	-3.7	Ссылка
2023-12-31	Q4 2023 (3M)	OK	8.4 г/г — г/г —	4.3 г/г — г/г —	0.4 г/г — г/г —	4.7 г/г — г/г —	3.4 г/г — г/г —	3.8	-0.1	139.4 г/г —	86.8 г/г —	13.8%	-2.5	Ссылка
2023-09-30	Q3 2023 (3M)	OK	6.1 г/г — г/г —	3.8 г/г — г/г —	0.4 г/г — г/г —	4.2 г/г — г/г —	3.3 г/г — г/г —	4.7	-0.2	137.1 г/г —	81.9 г/г —	5.5%	0.5	Ссылка
2023-06-30	Q2 2023 (3M)	OK	6.0 г/г — г/г —	2.4 г/г — г/г —	0.4 г/г — г/г —	2.7 г/г — г/г —	1.7 г/г — г/г —	5.8	-0.1	133.3 г/г —	77.7 г/г —	8.9%	2.3	Ссылка
2023-03-31	Q1 2023 (3M)	OK	6.3 г/г — г/г —	2.6 г/г — г/г —	0.4 г/г — г/г —	2.9 г/г — г/г —	3.2 г/г — г/г —	5.5	-0.3	133.2 г/г —	78.1 г/г —	—	4.7	Ссылка

Выручка и EBITDA

ВыручкаEBITDA

Квартальные значения (млн AED)

Изменения (г/г)

Денежный поток

FCF (млн AED)

Чистый долг / ден. средства (млн AED)

Прибыль и деньги

Прибыль обеспечена деньгами

В типичный год за 2022–2025 операционный поток составлял 1.86x заявленной чистой прибыли; после капвложений — 1.81x.

год	2022	2023	2024	2025
поток / прибыль	2.77x	1.71x	1.81x	1.90x
начисления, % активов	-9.2%	-5.9%	-6.9%	-8.5%

Последние 12 месяцев (на 2026-06-30): операционным потоком вернулось 1.31x прибыли.

чистый долг / EBITDA 0.0x · капвложения 0.5x амортизации

Считано из годовой отчётности: «поток / прибыль» — медиана годовых отношений операционного потока к чистой прибыли за показанные годы; «начисления» — (прибыль − операционный поток) / активы, тот самый разрыв между начисленным и полученным. Разрыв может быть ростом оборотного капитала, капитализацией затрат, переоценками или прибылью ассоциированных компаний — панель показывает его, объяснение ищите в отчётности. Не инвестиционная рекомендация.

Период	Продажи, AED bn	Бэклог, AED bn	Выручка, AED bn	EBITDA, AED bn
Q1 2025 from stated YoY growth rates	19.3	126.7	10.1	—
Q1 2026	22.4	163.4	12.4	7.2

Создание фундаментальной стоимости

Стоимость, создаваемая компанией за год, в % от капитализации

Создано стоимости за год: +10.1%

Как рассчитано

1. Рост EBITDA (квартал г/г, в год) [EBITDA посл. кв. − EBITDA год назад] × годовой множитель X (2026-06-30 к 2025-06-30) = (5 537 − 4 813) × 4.70	3 403
2. Текущий EV/EBITDA (LTM) (Капитализация + Чистый долг) ÷ EBITDA (LTM) = (94 044 + 2 172) ÷ 26 030	3.7x
3. Целевой мультипликатор (Текущий EV/EBITDA + 10) ÷ 2 = (3.7 + 10) ÷ 2	6.8x
4. Денежный поток (балансовый, LTM) Снижение чистого долга + дивиденды + байбэк − доп. эмиссия = -13 785 + 0 + 0 − 0	-13 785
5. Создано стоимости за год (Рост EBITDA × Целевой мульт. + Ден. поток − Размытие) ÷ Капитализация = (3 403 × 6.8 + -13 785) ÷ 94 044	+10.1%

Суммы — в млн отчётной валюты. Рост EBITDA берётся по последнему кварталу к тому же кварталу годом ранее и приводится к году.

Допущения:

dividends/buybacks not in data - balance cash flow uses net-debt change only

Рост выручки и ускорение

Рост ускоряется ▲

Рост выручки за последний год +40% против +33% годом ранее — сдвиг +6.8 п.п. CAGR за 3 года +26%.

рост выручки по годам: 2023 +7% · 2024 +33% · 2025 +40%

Сигнал ускорения роста из стратегии GARP+ускорение — премирует компании с ускоряющимся ростом выручки и отмечает замедляющиеся (вторая производная роста).

Дата	На акцию	Событие	Статус	Источник
2026-04-03	1 AED	Отсечка реестра (ex-div): 1 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2025-04-03	1 AED	Отсечка реестра (ex-div): 1 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2024-05-01	0.5 AED	Отсечка реестра (ex-div): 0.5 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2023-04-26	0.25 AED	Отсечка реестра (ex-div): 0.25 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)
2022-04-29	0.15 AED	Отсечка реестра (ex-div): 0.15 AED на акцию	Выплачено	Yahoo Finance (ex-div)

Формы отчётности по загруженным периодам: ✓ ✓ ✓ (Баланс / Отчёт о прибылях и убытках / Движение денежных средств)

Emaar Properties: финансовые показатели, мультипликаторы (P/E, P/B, EV/EBITDA), рентабельность и дивидендная доходность — по данным отчётности.

Emaar Properties AED

График цены

Ключевые параметры

Рынок

Рост

Мультипликаторы

Денежная доходность

Создание стоимости

Ликвидность

Финансовые показатели

Выручка и EBITDA

Денежный поток

Прибыль и деньги

Разборы и аналитика

Операционные данные девелопера

Создание фундаментальной стоимости

Рост выручки и ускорение

Дивиденды

Выплаченные

Частые вопросы