«Самолет» – один из крупнейших застройщиков жилья в России: массовые жилые районы в основном в Подмосковье, выход в регионы и сервисы вокруг недвижимости.
Сектор: Строительство
RU_SMLT
Чистый долг (таблица и EV/EBITDA): |краткосрочные займы| + |долгосрочные| + |прочие финансовые обязательства| при наличии + |доля неконтролирующих участников| при наличии − |денежные средства и их эквиваленты|; суммы в млн валюты отчётности.
акции: connector/market_inputs
Числа в денежных колонках — в млрд RUB, до одного знака после запятой; целая часть не более четырёх значащих разрядов за счёт выбора масштаба (тыс./млн/млрд). За период (по умолчанию): P&L и ДДС за окно отчёта строки — поквартально, если в источнике квартальные факты (типичный US 10-Q), ДДС после снятия YTD, если в тэгах только накопленные суммы, и имплицитный Q4 на FY 31.12 (P&L: FY − Q1−Q2−Q3; ОДДС/ИДДС: FY 12 мес. − 9M YTD до 30 сен., если есть в evidence билдера SEC) для сопоставимости с кварталами. У части эмитентов по-прежнему «накопл. − предыдущее накопл.» в том же календарном году. Как в отчёте — значения из строки JSON (например полный год на FY). Баланс всегда как в отчёте. Исходные JSON могут быть в млн и т.п. — пересчёт по полю amounts_unit строки.
| Дата | Период | Статус | Выручкамлрд RUB | Опер. прибыльмлрд RUB | Аморт. и износмлрд RUB | EBITDAмлрд RUB | Чистая прибыльмлрд RUB | Операц. ДДСмлрд RUB | Капекс + M&Aмлрд RUB | Активымлрд RUB | Капиталмлрд RUB | ROE (годовая) | Чистый долгмлрд RUB | Источник |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | H1 2026 (6M) | PARTIAL | 117.4 г/г -31.3% | 29.4 г/г -41.5% | 1.9 г/г 5.9% | 31.3 г/г -39.9% | -22.3 г/г -1309.4% | -50.9 | -1.3 | 1031.0 г/г 2.2% | 23.0 г/г -59.0% | -121.8% | 764.2 | Отчёт (PDF) |
| 2025-12-31 | H2 2025 (6M) | OK | 195.8 г/г 16.4% | 49.3 г/г 27.0% | 1.7 г/г 0.0% | 51.0 г/г 25.8% | -4.1 г/г -220.2% | -52.2 | -3.8 | 1019.6 г/г 6.1% | 50.2 г/г -4.7% | -4.3% | 761.7 | Отчёт (PDF) |
| 2025-06-30 | H1 2025 (6M) | OK | 171.0 г/г 0.1% | 50.3 г/г 18.4% | 1.8 г/г 198.2% | 52.1 г/г 20.8% | 1.8 г/г -60.9% | -116.2 | -3.3 | 1009.1 г/г 8.1% | 56.2 г/г 13.8% | 6.8% | 678.2 | Отчёт (PDF) |
| 2024-12-31 | H2 2024 (6M) | OK | 168.2 г/г 8.7% | 38.8 г/г -13.9% | 1.7 г/г 362.7% | 40.5 г/г -10.9% | 3.4 г/г -79.6% | -242.6 | -7.9 | 961.1 г/г 28.9% | 52.6 г/г 44.8% | 16.0% | 617.0 | Отчёт (PDF) |
| 2024-06-30 | H1 2024 (6M) | OK | 170.8 г/г 68.5% | 42.5 г/г 62.0% | 0.6 г/г 43.5% | 43.1 г/г 61.7% | 4.7 г/г -48.9% | 4.7 | -2.6 | 933.7 г/г 110.4% | 49.4 г/г 52.0% | 22.0% | 611.7 | Отчёт (PDF) |
| 2023-12-31 | H2 2023 (6M) | OK | 154.8 г/г — | 45.1 г/г — | 0.4 г/г — | 45.5 г/г — | 16.9 г/г — | -145.2 | -51.4 | 745.8 г/г — | 36.3 г/г — | 75.8% | 491.8 | Отчёт (PDF) |
| 2023-06-30 | H1 2023 (6M) | OK | 101.4 г/г — | 26.2 г/г — | 0.4 г/г — | 26.6 г/г — | 9.2 г/г — | 9.2 | -0.5 | 443.7 г/г — | 32.5 г/г — | — | 286.2 | Отчёт (PDF) |
| Краткосрочный долг (вкл. аренду) | 325 702 |
| Долгосрочный долг (вкл. аренду) | 448 372 |
| − Денежные средства | 9 853 |
| Чистый долг | 764 221 |
|---|
Квартальные значения (млн ₽)
Изменения (г/г)
FCF (млн ₽)
Чистый долг / ден. средства (млн ₽)
| год | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| поток / прибыль | 1.89x | 1.00x | -5.21x | -29.16x | — |
| начисления, % активов | -1.9% | 0.0% | 21.7% | 25.6% | 16.3% |
Наши разборы отчётности и инвестиционные заметки по эмитенту.
Девелоперы финансируют стройку проектным финансированием и по IAS 23 капитализируют проценты в стоимость запасов (незавершённого строительства), а не относят на расходы. При высокой ключевой ставке это занижает реальную процентную нагрузку в EBITDA и чистой прибыли. Ниже — прибыль, как если бы ВСЕ проценты были отнесены на расходы.
| Год | EBITDA | Кап. проценты | EBITDA−% | Чист. приб. | ЧП−% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 056 | −59 288 | 43 768 | -2 291 | -61 579 |
| 2024 | 83 604 | −45 657 | 37 947 | 8 158 | -37 499 |
| 2023 | 72 102 | −10 065 | 62 037 | 26 098 | 16 033 |
млн ₽. Корректировка — валовая (до налога): показывает полную процентную нагрузку, как если бы капитализированные проценты были расходом периода.
111 ЖК в стройке · 1.71 млн м² · 40 365 квартир
эскроу-счета: 100%просрочка ввода: 0сопоставлено СЗ: 53
Ввод жилья, млн м²: факт 2022: 0.30 · 2023: 0.67 · 2024: 0.65 · 2025: 0.33 · 2026: 0.22 · план 2026: 0.79 · 2027: 0.27 · 2028: 0.36 · 2029: 0.16
→ Ввод: за прошлый год -50% г/г · 2026 ожид. 1.01 млн м² (+211% — ускорение)
Портфель в стройке м/м: 3.84→1.71 млн м² (-55.5%)
География (площадь): Московская обл. 616т м² · Москва 472т м² · Ленинградская обл. 316т м² · Санкт-Петербург 107т м² · Тюменская обл. 66т м²
Источник: ЕИСЖС ДОМ.РФ, снимок 2026-09-07, обновляется ежемесячно. Проекты сопоставлены по бренду застройщика — девелоперы со «спецзастройщиками» под именами проектов (в частности ПИК) охвачены ЧАСТИЧНО, поэтому уровни — нижняя оценка; информативнее динамика месяц-к-месяцу и доли (эскроу, сроки, регионы).
Дисконт к потенциалу −18% (множитель 0.82)
Потенциал этой компании в рэнкинге понижается на коэффициент качества/управления — по сигналам ниже. Это снижает приоритет «дешёвых, но проблемных» имён.
Стоимость, создаваемая компанией за год, в % от капитализации
Создано стоимости за год: ≤-300.0%
| 1. Рост EBITDA (квартал г/г, в год) [EBITDA посл. кв. − EBITDA год назад] × годовой множитель X (2026-06-30 к 2025-06-30) = (31 298 − 52 075) × 2.63 | -2 840 |
| 2. Текущий EV/EBITDA (LTM) (Капитализация + Чистый долг) ÷ EBITDA (LTM) = (22 809 + 764 221) ÷ 82 279 | 9.6x |
| 3. Целевой мультипликатор (Текущий EV/EBITDA + 6.5) ÷ 2 = (9.6 + 6.5) ÷ 2 | 8.0x |
| 4. Денежный поток (балансовый, LTM) Снижение чистого долга + дивиденды + байбэк − доп. эмиссия = -79 583 + 0 + 0 − 0 | -79 583 |
| 5. Создано стоимости за год (Рост EBITDA × Целевой мульт. + Ден. поток − Размытие) ÷ Капитализация = (-2 840 × 8.0 + -79 583) ÷ 22 809 | ≤-300.0% |
Суммы — в млн отчётной валюты. Рост EBITDA берётся по последнему кварталу к тому же кварталу годом ранее и приводится к году.
Допущения:
Дивиденды приостановлены (~3.9 г. без выплат)
Компания не платила дивиденды более 18 месяцев — направляет прибыль на капвложения или гашение долга (напр. ГМК Норникель, НЛМК, РусГидро, ФСК). Прогноз выплаты обнулён, пока выплаты не возобновятся; прибыль и денежный поток могут быть здоровыми.
| 1 · Прогноз дивиденда (по дивполитике) | |
| Сглаженная прибыль (медиана YTD-анн./LTM/год) | -26 млрд ₽ |
| Доля прибыли на дивиденды (payout) | 29% |
| Своб. ден. поток (год, OCF − capex) — не лимитирует (эскроу) | -176 млрд ₽ |
| Недавний факт. дивиденд (медиана 3 г.) | 82.00 ₽ |
| = Прогноз дивиденда на акцию | 0.00 ₽ |
| 2 · Справедливая доходность (спред к ставке) | |
| Ключевая ставка ЦБ | 14.0% |
| = Справедливая дивдоходность | 12.0% |
| 3 · Оценка → потенциал | |
| Текущая цена | 379 ₽ |
| Прогнозная дивдоходность | — |
| Справедливая цена (по див.) | 0.000 ₽ |
Прогноз, не инвестиционная рекомендация. Аннуализация прибыли и дивполитика — оценочные.
| Год выплаты | Дивиденд /акц. | |
|---|---|---|
| 2022 | 82.00 ₽ | |
| 2021 | 82.00 ₽ |
| Период | Отсечка | /акц. |
|---|---|---|
| 2022 q4 | 2022-10-10 | 41.00 ₽ |
| 2022 q3 | 2022-07-07 | 41.00 ₽ |
| 2021 q4 | 2021-10-07 | 41.00 ₽ |
| 2021 q3 | 2021-07-07 | 41.00 ₽ |
Нет строк по дивидендам для этого эмитента.
Содержательные упоминания за 7 дней: 2 (1 негатив), за 30 дней: 7 (2 позитив, 2 негатив) — в отслеживаемых каналах, обзорах инвестдомов и эфирах. Ещё 16 упоминаний вскользь (дайджесты, календари) скрыто.
Источники: телеграм-каналы (авторские — синяя метка, обзоры инвестдомов — зелёная), YouTube-эфиры по транскриптам (оранжевая). Тональность (▲/▼) — автоматическая оценка в контексте бумаги. Цитаты фрагментарны; мнения авторов не являются рекомендациями «Усиленных Инвестиций».
| 24.06.26 | СД / Собрание | ★ ▼ Решения общих собраний участников (акционеров) На годовом собрании акционеров ПАО «ГК «Самолет» 23 июня 2026 года было принято решение не распределять прибыль и не выплачивать дивиденды по итогам 2025 года. В Совет директоров избраны 9 членов, а аудиторская организация «Б1 – Аудит» назначена для проверки отчетности за 2026 год. |
| 28.04.26 | Раскрытие | ★ ▲ Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей |
| 10.08.26 | Выкуп | Приобретение лицом права распоряжаться определенным количеством голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента Ксения Кибиткина приобрела косвенное право распоряжения 10 824 229 голосами (17,58%) голосующих акций ПАО «Группа компаний «Самолет» после приобретения доли участия в эмитенте. Дата наступления события - 07.08.2026. |
| 07.08.26 | Существенный факт | События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг 07.08.2026 Эмитент приобрел 3,1 млн. биржевых облигаций серии БО-П15 по требованию владельцев, выплачивая накопленный купонный доход в размере 4,4 млн. руб. (1,4 руб. на облигацию). Данное событие может существенно повлиять на стоимость ценных бумаг компании. |
| 31.07.26 | СД / Собрание | Решения совета директоров (наблюдательного совета) Совет директоров ПАО «Группа компаний «Самолет» одобрил крупную сделку, связанную со строительством многоквартирных жилых домов в Красногорске. Сумма обязательств по Договору поручительства составляет более 25%, но менее 50% активов компании. Все 9 членов совета проголосовали за решение. |
| 17.07.26 | Выкуп | Приобретение (наступление оснований для приобретения) размещённых эмитентом облигаций ПАО «Группа компаний «Самолет» объявило о приобретении всех своих биржевых облигаций серии БО-П15 по цене 100% от их номинальной стоимости с выплатой накопленного купонного дохода. Период предъявления облигаций к приобретению пройдет с 29.07.2026 по 04.08.2026, а дата приобретения назначена на 07.08.2026. |
| 28.04.26 | Выкуп | Принятие решения о приобретении размещенных эмитентом акций |
Источник: существенные факты e-disclosure (Интерфакс) за последние 180 дней; ★ — события, отмеченные классификатором важности; сводки — автоматические.
Формы отчётности по загруженным периодам: ✓ ✓ ✓ (Баланс / Отчёт о прибылях и убытках / Движение денежных средств)
Самолет (SMLT): финансовые показатели, мультипликаторы (P/E, P/B, EV/EBITDA), рентабельность и дивидендная доходность — по данным отчётности.
| Выпуск | Доходность | Купон | Цена, % | Оборот, ₽ | Погашение |
|---|---|---|---|---|---|
| СамолетP20 | 26.0% | 21.25% | 99.8 | 6.8 млн | 09.2026 |
| Самолет 01 | 28.0% | 26% | 100.0 | 4.3 млн | 10.2026 |
| Самолет1P5 | 21.4% | 19% | 99.5 | 17 тыс | оферта 11.2026 |
| СамолетP13 | 39.2% | 21% | 95.6 | 56.3 млн | 01.2027 |
| СамолетP11 | 39.2% | 26% | 95.8 | 20.1 млн | оферта 02.2027 |
| Самолет1P4 | — | 17% | — | — | оферта 03.2027 |
| СамолетP14 | плав. | плав. | 83.0 | 36.2 млн | 07.2027 |
| СамолетP15 | 27.7% | 17% | 93.8 | 2.8 млн | 07.2027 |
| СамолетP19 | 29.9% | 21% | 95.4 | 1.5 млн | оферта 08.2027 |
| Самолет1P6 | 35.5% | 18.75% | 89.8 | 1.6 млн | оферта 08.2027 |
| СамолетP16 | 28.3% | 25.5% | 100.3 | 20.2 млн | 04.2028 |
| Самолет2P4 | — | — | — | — | оферта 05.2028 |
| СамолетP21 | 31.3% | 13% | 75.6 | 986 тыс | 12.2028 |
| СамолетP18 | 27.7% | 24% | 98.5 | 46.8 млн | 06.2029 |
| Самолет2P3 | 22.3% | 21.5% | 96.3 | 1.7 млн | оферта 09.2029 |
и ещё 1 выпуск(ов)
Доходность к погашению и оборот — по данным MOEX; у флоатеров YTM не фиксирован. Не ИИР.
Смотрите также: Самые дешёвые акции мира (2026): чему учит value-инвестирование · карта оценки рынков