ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P8 (RU000A1031K4)

G-spread -691 б.п.✓ В обращении с 2021-04-23Кредит: не применима (финкомпания)📄 Карточка эмитента →

Страница выпуска на eninvs.com ↗ · Страница на Московской бирже ↗ · Отчётность на e-disclosure ↗

Ценовая информация

Цена (% от номинала)	77.56%
Номинал	357 ₽
Объём выпуска	1 694 525 425 ₽ (4 742 319 бумаг)
Лот	1
Уровень листинга	1

Доходность и купоны

Купон	6.95%
Доходность (YTM)	9.67%
Тип купона	FIXED
Частота купона	ежеквартально
Кредитный рейтинг	AAA(RU) (АКРА, выпуск)

G-spread и привлекательность

YTM 9.67% − КБД ОФЗ 16.58% = G-spread -691 б.п. (срок 24.5л)

Другие выпуски этого эмитента

Как торгуются обращающиеся выпуски того же эмитента и их премия к ОФЗ — относительно размещаемой бумаги:

выпуск	срок	доходность / спред
ИА ДОМ 9P2	~2.5л	YTM 15.23% · G-spread -34 б.п. · +657 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P10	~4.8л	ещё не торгуется
ИАДОМ Б1P9	~4.9л	YTM 13.12% · G-spread -328 б.п. · +363 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P12	~4.9л	YTM 12.12% · G-spread -428 б.п. · +263 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P15	~5.0л	ещё не торгуется
ИАДОМ 1P11	~5.0л	YTM 12.58% · G-spread -384 б.п. · +307 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P13	~5.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P14	~5.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P17	~5.1л	YTM 12.55% · G-spread -388 б.п. · +303 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P16	~5.1л	YTM 9.79% · G-spread -664 б.п. · +27 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P18	~5.6л	плавающий купон (к ключевой ставке)
sИАДОМ1P19	~5.7л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P20	~5.7л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P21	~5.8л	YTM 11.22% · G-spread -527 б.п. · +164 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P22	~6.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P23	~6.0л	YTM 13.55% · G-spread -295 б.п. · +396 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P24	~6.0л	ещё не торгуется
ИАДОМ 1P31	~6.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P28	~6.0л	YTM 12.99% · G-spread -351 б.п. · +340 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P25	~6.0л	YTM 13.39% · G-spread -311 б.п. · +380 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P30	~6.0л	YTM 13.88% · G-spread -262 б.п. · +429 б.п. к размещаемому
sИАДОМ1P26	~6.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P27	~6.1л	YTM 12.59% · G-spread -391 б.п. · +300 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P29	~6.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P32	~6.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P33	~6.5л	YTM 13.04% · G-spread -348 б.п. · +343 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P34	~6.7л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P36	~6.7л	плавающий купон (к ключевой ставке)
sИАДОМ1P37	~6.9л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P38	~7.0л	ещё не торгуется
ИАДОМ 1P42	~7.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P41	~7.0л	YTM 12.83% · G-spread -371 б.п. · +320 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P43	~7.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P39	~7.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P40	~7.1л	YTM 11.16% · G-spread -538 б.п. · +153 б.п. к размещаемому
ДОМРФИА 03	~11.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ДОМРФИА 1P	~13.2л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ 4P1	~13.6л	YTM 3.96% · G-spread -1261 б.п. · -570 б.п. к размещаемому
ДОМРФИА 04	~15.5л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ 5P2	~16.5л	YTM 10.15% · G-spread -643 б.п. · +48 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ 8P2	~18.2л	YTM 10.42% · G-spread -616 б.п. · +75 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ 5P1	~18.5л	YTM 9.07% · G-spread -751 б.п. · -60 б.п. к размещаемому
ИАДОМ Б1P1	~19.0л	ещё не торгуется
ИА ДОМ14P2	~20.6л	ещё не торгуется
ИА ДОМ 4P2	~21.0л	YTM 9.67% · G-spread -691 б.п. · на уровне размещаемого
ИА ДОМ 6P2	~21.6л	YTM 11.31% · G-spread -527 б.п. · +164 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ 7P2	~21.7л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ15P2	~22.6л	YTM 7.94% · G-spread -864 б.п. · -173 б.п. к размещаемому
ИАДОМ Б1P7	~22.7л	YTM 8.88% · G-spread -770 б.п. · -79 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ12P2	~22.8л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ДОМРФИА 01	~23.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ10P2	~23.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ Б1P3	~23.2л	YTM 8.13% · G-spread -845 б.п. · -154 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ11P2	~23.3л	YTM 9.27% · G-spread -731 б.п. · -40 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ13P2	~23.6л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ Б1P2	~24.1л	YTM 8.60% · G-spread -798 б.п. · -107 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ17P2	~24.1л	YTM 7.50% · G-spread -908 б.п. · -217 б.п. к размещаемому
ИА ДОМ18P2	~24.4л	YTM 8.29% · G-spread -829 б.п. · -138 б.п. к размещаемому
ИАДОМ Б1P5	~24.5л	YTM 8.67% · G-spread -791 б.п. · -100 б.п. к размещаемому
ИАДОМ Б1P6	~24.6л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ Б1P4	~24.7л	YTM 10.18% · G-spread -640 б.п. · +51 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P47	~26.6л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P51	~28.0л	ещё не торгуется
ИАДОМ 1P48	~28.1л	YTM 10.40% · G-spread -618 б.п. · +73 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P44	~28.2л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P45	~28.5л	YTM 15.98% · G-spread -60 б.п. · +631 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P50	~28.6л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P49	~28.9л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P35	~29.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P54	~29.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P52	~29.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P58	~29.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P53	~29.2л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P56	~29.2л	YTM 10.69% · G-spread -589 б.п. · +102 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P46	~29.4л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P57	~29.5л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P55	~29.5л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P60	~30.0л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P59	~30.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P61	~30.1л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P62	~30.2л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P66	~30.2л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P67	~30.4л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P63	~30.5л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P68	~30.6л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P70	~30.8л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P69	~30.9л	YTM 16.59% · G-spread 1 б.п. · +692 б.п. к размещаемому
ИАДОМ 1P65	~33.4л	плавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P64	~33.5л	плавающий купон (к ключевой ставке)

Расчёт доходности

Цена 78.00% от непогашенного номинала 357 ₽ + НКД 5.31 ₽ (MARKETPRICE, график с биржи), 99 купонов и погашение 2051-04-28 → 9.54% к погашению (XIRR по реальным потокам). Купоны после ближайшей оферты эмитентом ещё не объявлены, 98 из 99 достроены по текущей ставке 7.0%.

График цены (% номинала)

График доходности (YTM)

График погашения и купонов

Будущие выплаты на одну облигацию (номинал 357 ₽): 99 купонов на 6.26 ₽ + погашение номинала 357 ₽ в конце.

дата	купон, ₽	купон, %	погашение, ₽	выплата, ₽
2026-10-28	6.26	1.75%	—	6.26
2027-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2027-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2027-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2027-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2028-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2028-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2028-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2028-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2029-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2029-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2029-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2029-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2030-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2030-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2030-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2030-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2031-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2031-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2031-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2031-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2032-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2032-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2032-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2032-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2033-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2033-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2033-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2033-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2034-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2034-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2034-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2034-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2035-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2035-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2035-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2035-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2036-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2036-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2036-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2036-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2037-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2037-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2037-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2037-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2038-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2038-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2038-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2038-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2039-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2039-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2039-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2039-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2040-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2040-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2040-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2040-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2041-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2041-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2041-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2041-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2042-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2042-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2042-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2042-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2043-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2043-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2043-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2043-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2044-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2044-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2044-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2044-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2045-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2045-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2045-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2045-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2046-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2046-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2046-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2046-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2047-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2047-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2047-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2047-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2048-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2048-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2048-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2048-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2049-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2049-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2049-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2049-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2050-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2050-04-28	0.00	0.00%	—	0.00
2050-07-28	0.00	0.00%	—	0.00
2050-10-28	0.00	0.00%	—	0.00
2051-01-28	0.00	0.00%	—	0.00
2051-04-28	0.00	0.00%	357	357.32

Ключевые даты

Начало размещения	2021-04-23
Погашение	2051-04-28
Оферта	—
ISIN / SECID	RU000A1031K4

Кредитоспособность эмитента

Оценка не применима: лизинговая / финансовая компания. ND/EBITDA и покрытие процентов по EBIT для кредитора не показательны; смотрите достаточность капитала, качество портфеля (просрочка, стоимость риска), ликвидность и фондирование в отчётности эмитента, а также рейтинг агентства.

⚠ Бизнес-модель. Тонкая маржа (медианная EBITDA-маржа 0.0%) — модель низкомаржинального опта, чувствительная к ценам, ставкам и оборачиваемости; денежный поток отслеживаем отдельно от отчётной прибыли.

Юридические и налоговые риски

недоимки и налоговой задолженности в открытых данных ФНС не выявлено (на 2026-09-25) · данные арбитражных судов (kad.arbitr) сейчас недоступны для автоматического сбора

Источник: ФНС «Прозрачный бизнес» и открытые данные ФНС (недоимка, правонарушения, спецрежимы). Кэш на 2026-10-12.

Ближайшие купоны

дата	сумма
2026-10-28	6.26 ₽
2027-01-28	—
2027-04-28	—
2027-07-28	—
2027-10-28	—
2028-01-28	—

Источники: MOEX ISS (цены/доходности), BondsGCurve (КБД ОФЗ), analytics.dohod.ru (рейтинг), ГИР БО ФНС (РСБУ эмитента).