Frontierby eninvs

Language: EN / RU

ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P22 (RU000A1058R2)

Прогнозный YTM 10.8%✓ В обращении с 2022-09-29Кредит: не применима (финкомпания)📄 Карточка эмитента →

Страница выпуска на eninvs.com ↗ · Страница на Московской бирже ↗ · Отчётность на e-disclosure ↗

Ценовая информация

Цена (% от номинала)97.53%
Номинал630 ₽
Объём выпуска4 182 932 888 ₽ (6 638 733 бумаг)
Лот1
Уровень листинга1

Доходность и купоны

Купон14.60%
Доходность (YTM)плавающий купон — YTM к погашению не фиксируется (зависит от ключевой ставки)
Тип купонаFLOAT
Частота купонаежемесячно
Кредитный рейтингAAA(RU) (АКРА, выпуск)

Прогнозный YTM (плавающий купон)

Прогнозный YTM ≈ 10.8% к погашению (при цене 97.53% номинала).

Купон = ключевая ставка + спред. Спред ≈ 0.60% (≈60 б.п.; из текущего купона 14.60% при ключевой ставке 14.00%). Будущие купоны спрогнозированы по кривой ЦБ: ключевая ставка снижается с 14.00% сейчас до ~8.0% к погашению. YTM = внутренняя доходность спрогнозированных выплат при текущей цене. Оценка индикативная — при ином пути ставки доходность изменится. Сам прогноз — по среднесрочному прогнозу Банка России (обновляется).

Другие выпуски этого эмитента

Как торгуются обращающиеся выпуски того же эмитента и их премия к ОФЗ — относительно размещаемой бумаги:

выпусксрокдоходность / спред
ИА ДОМ 9P2~2.5лYTM 15.23% · G-spread -34 б.п.
ИАДОМ 1P10~4.8лещё не торгуется
ИАДОМ 1P12~4.9лYTM 12.12% · G-spread -428 б.п.
ИАДОМ Б1P9~4.9лYTM 13.12% · G-spread -328 б.п.
ИАДОМ 1P15~5.0лещё не торгуется
ИАДОМ 1P13~5.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P11~5.0лYTM 12.58% · G-spread -384 б.п.
ИАДОМ 1P14~5.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P17~5.1лYTM 12.55% · G-spread -388 б.п.
ИАДОМ 1P16~5.1лYTM 9.79% · G-spread -664 б.п.
ИАДОМ 1P18~5.6лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P20~5.7лплавающий купон (к ключевой ставке)
sИАДОМ1P19~5.7лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P21~5.8лYTM 11.22% · G-spread -527 б.п.
ИАДОМ 1P31~6.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P28~6.0лYTM 12.99% · G-spread -351 б.п.
ИАДОМ 1P23~6.0лYTM 13.55% · G-spread -295 б.п.
ИАДОМ 1P24~6.0лещё не торгуется
ИАДОМ 1P25~6.0лYTM 13.39% · G-spread -311 б.п.
ИАДОМ 1P30~6.0лYTM 13.88% · G-spread -262 б.п.
ИАДОМ 1P32~6.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
sИАДОМ1P26~6.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P27~6.1лYTM 12.59% · G-spread -391 б.п.
ИАДОМ 1P29~6.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P33~6.5лYTM 13.04% · G-spread -348 б.п.
ИАДОМ 1P34~6.7лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P36~6.7лплавающий купон (к ключевой ставке)
sИАДОМ1P37~6.9лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P38~7.0лещё не торгуется
ИАДОМ 1P42~7.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P41~7.0лYTM 12.83% · G-spread -371 б.п.
ИАДОМ 1P43~7.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P39~7.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P40~7.1лYTM 11.16% · G-spread -538 б.п.
ДОМРФИА 03~11.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ДОМРФИА 1P~13.2лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ 4P1~13.6лYTM 3.96% · G-spread -1261 б.п.
ДОМРФИА 04~15.5лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ 5P2~16.5лYTM 10.15% · G-spread -643 б.п.
ИА ДОМ 8P2~18.2лYTM 10.42% · G-spread -616 б.п.
ИА ДОМ 5P1~18.5лYTM 9.07% · G-spread -751 б.п.
ИАДОМ Б1P1~19.0лещё не торгуется
ИА ДОМ14P2~20.6лещё не торгуется
ИА ДОМ 4P2~21.0лYTM 9.67% · G-spread -691 б.п.
ИА ДОМ 6P2~21.6лYTM 11.31% · G-spread -527 б.п.
ИА ДОМ 7P2~21.7лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ15P2~22.6лYTM 7.94% · G-spread -864 б.п.
ИАДОМ Б1P7~22.7лYTM 8.88% · G-spread -770 б.п.
ИА ДОМ12P2~22.8лплавающий купон (к ключевой ставке)
ДОМРФИА 01~23.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИА ДОМ10P2~23.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ Б1P3~23.2лYTM 8.13% · G-spread -845 б.п.
ИА ДОМ11P2~23.3лYTM 9.27% · G-spread -731 б.п.
ИА ДОМ13P2~23.6лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ Б1P2~24.1лYTM 8.60% · G-spread -798 б.п.
ИА ДОМ17P2~24.1лYTM 7.50% · G-spread -908 б.п.
ИА ДОМ18P2~24.4лYTM 8.29% · G-spread -829 б.п.
ИАДОМ Б1P5~24.5лYTM 8.67% · G-spread -791 б.п.
ИАДОМ Б1P8~24.5лYTM 9.67% · G-spread -691 б.п.
ИАДОМ Б1P6~24.6лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ Б1P4~24.7лYTM 10.18% · G-spread -640 б.п.
ИАДОМ 1P47~26.6лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P51~28.0лещё не торгуется
ИАДОМ 1P48~28.1лYTM 10.40% · G-spread -618 б.п.
ИАДОМ 1P44~28.2лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P45~28.5лYTM 15.98% · G-spread -60 б.п.
ИАДОМ 1P50~28.6лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P49~28.9лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P35~29.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P54~29.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P52~29.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P58~29.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P56~29.2лYTM 10.69% · G-spread -589 б.п.
ИАДОМ 1P53~29.2лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P46~29.4лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P57~29.5лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P55~29.5лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P60~30.0лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P59~30.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P61~30.1лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P62~30.2лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P66~30.2лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P67~30.4лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P63~30.5лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P68~30.6лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P70~30.8лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P69~30.9лYTM 16.59% · G-spread 1 б.п.
ИАДОМ 1P65~33.4лплавающий купон (к ключевой ставке)
ИАДОМ 1P64~33.5лплавающий купон (к ключевой ставке)

Расчёт доходности

Цена 97.53% от непогашенного номинала 630 ₽ + НКД 4.03 ₽ (PREVWAPRICE, график с биржи), 72 купонов и погашение 2032-09-28 → 16.33% к погашению (XIRR по реальным потокам). Купоны после ближайшей оферты эмитентом ещё не объявлены, 71 из 72 достроены по текущей ставке 14.6%.

График цены (% номинала)

97.098.299.3100.402.2606.2609.2697.53%

График доходности (YTM)

15.616.818.019.102.2606.2609.2616.55%

График погашения и купонов

Будущие выплаты на одну облигацию (номинал 630 ₽): 72 купонов на 355.79 ₽ + погашение номинала 630 ₽ в конце.
Незафиксированные купоны флоатера спрогнозированы по кривой ключевой ставки ЦБ.

датакупон, ₽купон, %погашение, ₽выплата, ₽
2026-10-287.561.20%—7.56
2026-11-287.511.19%—7.51
2026-12-287.131.13%—7.13
2027-01-287.221.15%—7.22
2027-02-287.021.11%—7.02
2027-03-286.160.98%—6.16
2027-04-286.621.05%—6.62
2027-05-286.311.00%—6.31
2027-06-286.371.01%—6.37
2027-07-285.980.95%—5.98
2027-08-286.010.95%—6.01
2027-09-285.830.93%—5.83
2027-10-285.460.87%—5.46
2027-11-285.500.87%—5.50
2027-12-285.180.82%—5.18
2028-01-285.200.83%—5.20
2028-02-285.080.81%—5.08
2028-03-284.660.74%—4.66
2028-04-284.870.77%—4.87
2028-05-284.670.74%—4.67
2028-06-284.770.76%—4.77
2028-07-284.570.73%—4.57
2028-08-284.680.74%—4.68
2028-09-284.640.74%—4.64
2028-10-284.450.71%—4.45
2028-11-284.600.73%—4.60
2028-12-284.450.71%—4.45
2029-01-284.600.73%—4.60
2029-02-284.600.73%—4.60
2029-03-284.160.66%—4.16
2029-04-284.600.73%—4.60
2029-05-284.450.71%—4.45
2029-06-284.600.73%—4.60
2029-07-284.450.71%—4.45
2029-08-284.600.73%—4.60
2029-09-284.600.73%—4.60
2029-10-284.450.71%—4.45
2029-11-284.600.73%—4.60
2029-12-284.450.71%—4.45
2030-01-284.600.73%—4.60
2030-02-284.600.73%—4.60
2030-03-284.160.66%—4.16
2030-04-284.600.73%—4.60
2030-05-284.450.71%—4.45
2030-06-284.600.73%—4.60
2030-07-284.450.71%—4.45
2030-08-284.600.73%—4.60
2030-09-284.600.73%—4.60
2030-10-284.450.71%—4.45
2030-11-284.600.73%—4.60
2030-12-284.450.71%—4.45
2031-01-284.600.73%—4.60
2031-02-284.600.73%—4.60
2031-03-284.160.66%—4.16
2031-04-284.600.73%—4.60
2031-05-284.450.71%—4.45
2031-06-284.600.73%—4.60
2031-07-284.450.71%—4.45
2031-08-284.600.73%—4.60
2031-09-284.600.73%—4.60
2031-10-284.450.71%—4.45
2031-11-284.600.73%—4.60
2031-12-284.450.71%—4.45
2032-01-284.600.73%—4.60
2032-02-284.600.73%—4.60
2032-03-284.310.68%—4.31
2032-04-284.600.73%—4.60
2032-05-284.450.71%—4.45
2032-06-284.600.73%—4.60
2032-07-284.450.71%—4.45
2032-08-284.600.73%—4.60
2032-09-284.600.73%630634.68

Ключевые даты

Начало размещения2022-09-29
Погашение2032-09-28
Оферта—
ISIN / SECIDRU000A1058R2

Кредитоспособность эмитента

Оценка не применима: лизинговая / финансовая компания. ND/EBITDA и покрытие процентов по EBIT для кредитора не показательны; смотрите достаточность капитала, качество портфеля (просрочка, стоимость риска), ликвидность и фондирование в отчётности эмитента, а также рейтинг агентства.

⚠ Бизнес-модель. Тонкая маржа (медианная EBITDA-маржа 0.0%) — модель низкомаржинального опта, чувствительная к ценам, ставкам и оборачиваемости; денежный поток отслеживаем отдельно от отчётной прибыли.

Юридические и налоговые риски

недоимки и налоговой задолженности в открытых данных ФНС не выявлено (на 2026-09-25) · данные арбитражных судов (kad.arbitr) сейчас недоступны для автоматического сбора

Источник: ФНС «Прозрачный бизнес» и открытые данные ФНС (недоимка, правонарушения, спецрежимы). Кэш на 2026-10-12.

Ближайшие купоны

датасумма
2026-10-287.56 ₽
2026-11-28—
2026-12-28—
2027-01-28—
2027-02-28—
2027-03-28—

Источники: MOEX ISS (цены/доходности), BondsGCurve (КБД ОФЗ), analytics.dohod.ru (рейтинг), ГИР БО ФНС (РСБУ эмитента).