ГЛОРАКС 001P-03 (RU000A10ATR2) Рейтинг BBB(RU) · АКРА G-spread 398 б.п. ✓ В обращении с 2025-02-06 Кредит: BBB (адекватный) 📄 Карточка эмитента → Страница выпуска на eninvs.com ↗ · Страница на Московской бирже ↗ · Отчётность на e-disclosure ↗
Ценовая информация Цена (% от номинала) 105.60% Номинал 1 000 ₽ Объём выпуска 1 400 000 ₽ Лот 1 Уровень листинга 2
Доходность и купоны Купон 28.00% Доходность (YTM) 17.45% Тип купона FIXED Частота купона ежемесячно Кредитный рейтинг BBB(RU) (АКРА, score 4/10)
G-spread и привлекательность YTM 17.45% − КБД ОФЗ 13.47% = G-spread 398 б.п. (срок 0.5л)1536 б.п. , n=14) → -1138 б.п. = немного менее доходно, чем сравнимая выборка
Другие выпуски этого эмитента Как торгуются обращающиеся выпуски того же эмитента и их премия к ОФЗ — относительно размещаемой бумаги:
выпуск срок доходность / спред ГЛОРАКС1Р4 ~1.7л YTM 20.21% · G-spread 582 б.п. · +184 б.п. к размещаемому ГЛОРАКС1Р5 ~3.0л YTM 20.71% · G-spread 565 б.п. · +167 б.п. к размещаемому sГЛОРАК2Р1 ~3.4л ещё не торгуется
Выпуски доходнее при сопоставимом рейтинге и дюрации Та же или соседняя рейтинговая группа и близкая дюрация, но шире премия — больше доходности за сопоставимый риск:
СЭЗ 1P2 — BBB+(RU) (АКРА), ~1.1л, G-spread 737 б.п. (YTM 21.28%, +339 б.п. к этой бумаге)ПР-Лиз 2P1 — BBB+(RU) (АКРА), ~0.5л, G-spread 717 б.п. (YTM 20.64%, +319 б.п. к этой бумаге)Карта сопоставимых выпусков Точка — выпуск близкого рейтинга (наведите для названия, клик — переход на карточку). ★ Красный маркер — эта бумага. Выше = больше премии за риск.
0.0 -178 1.6 581 3.3 1340 4.9 2099 6.5 2858 Дюрация, лет G-spread, б.п. ПР-Лиз 2P1 · BBB+(RU) (АКРА) · 717 б.п. · 0.5л — открыть карточку СЭЗ 1P2 · BBB+(RU) (АКРА) · 737 б.п. · 1.1л — открыть карточку ММЦБ П01-2 · BBB-(RU) (АКРА) · 903 б.п. · 0.5л — открыть карточку Реиннол1P2 · ruBB- (Эксперт РА) · 1089 б.п. · 0.4л — открыть карточку МгдОбл2022 · BBB+(RU) (АКРА) · 135 б.п. · 1.4л — открыть карточку iКарРус1P3 · BBB+(RU) (АКРА) · 1903 б.п. · 1.1л — открыть карточку ПИР 1P1 · BB.ru (НКР) · 1667 б.п. · 0.6л — открыть карточку ПИР 1P2 · BB.ru (НКР) · 1183 б.п. · 2.7л — открыть карточку Кеарли 1Р1 · ruB+ (Эксперт РА) · 2649 б.п. · 0.8л — открыть карточку АСВ 1Р03 · BB+|ru| (НРА) · 1224 б.п. · 1.2л — открыть карточку Томскобл24 · BBB+(RU) (АКРА) · 96 б.п. · 1.4л — открыть карточку ПИР 1P3 · BB.ru (НКР) · 1770 б.п. · 1.8л — открыть карточку ПИР 1P4 · BB.ru (НКР) · 1582 б.п. · 1.9л — открыть карточку iЭдьюкейшн · BBB(RU) (АКРА) · 890 б.п. · 2.0л — открыть карточку СлавЭКО1Р4 · BBB-(RU) (АКРА) · 59 б.п. · 2.1л — открыть карточку ПР-Лиз 2P3 · BBB+(RU) (АКРА) · 964 б.п. · 1.1л — открыть карточку УралСт1Р05 · BB-(RU) (АКРА) · 1534 б.п. · 1.6л — открыть карточку Кокс01Р6 · BBB+(RU) (АКРА) · 1180 б.п. · 1.1л — открыть карточку Органик1Р2 · BB+(RU) (АКРА) · 793 б.п. · 2.1л — открыть карточку БЭЛТИ БОП8 · BB-(RU) (АКРА) · 1105 б.п. · 3.1л — открыть карточку ЮУЛЦ 1Р1 · ruBB (Эксперт РА) · 1099 б.п. · 2.2л — открыть карточку ТомОб34075 · BBB+(RU) (АКРА) · 160 б.п. · 2.4л — открыть карточку АСВ 1Р04 · BB+|ru| (НРА) · 1146 б.п. · 2.3л — открыть карточку Реиннол1P4 · ruBB- (Эксперт РА) · 2241 б.п. · 4.3л — открыть карточку ПИР 1P5 · BB.ru (НКР) · 1614 б.п. · 1.4л — открыть карточку ТомОб34076 · BBB+(RU) (АКРА) · 85 б.п. · 4.3л — открыть карточку ТомОб35078 · BBB+(RU) (АКРА) · 31 б.п. · 6.2л — открыть карточку АРЕНЗА1Р07 · BBB+(RU) (АКРА) · 354 б.п. · 2.6л — открыть карточку sЛЕГЕНД2P6 · BBB(RU) (АКРА) · 479 б.п. · 2.7л — открыть карточку iКарРус1P8 · BBB+(RU) (АКРА) · 871 б.п. · 2.7л — открыть карточку ПИР 1P6 · BB.ru (НКР) · 1648 б.п. · 2.3л — открыть карточку Кеарли 1Р2 · ruB+ (Эксперт РА) · 1323 б.п. · 2.8л — открыть карточку Реиннол1P5 · ruBB- (Эксперт РА) · 1536 б.п. · 4.8л — открыть карточку ЮУЛЦ 1Р2 · ruBB (Эксперт РА) · 1048 б.п. · 2.8л — открыть карточку РедСофт2P6 · BBB+(RU) (АКРА) · 193 б.п. · 2.4л — открыть карточку ГЛОРАКС1Р3 — эта бумага (398 б.п.) ГЛОРАКС1Р3 Расчёт доходности к погашению Цена 105.60% + 7 будущих купонов (≈2.30% номинала каждый) + погашение 100% к 2027-01-27 → YTM ≈ 22.57% (XIRR денежных потоков)
График цены (% номинала) 103.2 106.5 109.9 113.2 12.25 03.26 07.26 105.55% График доходности (YTM) 15.6 18.4 21.3 24.2 12.25 03.26 07.26 17.74% График погашения и купонов Будущие выплаты на одну облигацию (номинал 1 000 ₽): 7 купонов на 161.07 ₽ + погашение номинала 1 000 ₽ в конце.
дата купон, ₽ купон, % погашение, ₽ выплата, ₽ 2026-07-31 23.01 2.30% — 23.01 2026-08-30 23.01 2.30% — 23.01 2026-09-29 23.01 2.30% — 23.01 2026-10-29 23.01 2.30% — 23.01 2026-11-28 23.01 2.30% — 23.01 2026-12-28 23.01 2.30% — 23.01 2027-01-27 23.01 2.30% 1 000 1 023.01
Ключевые даты Начало размещения 2025-02-06 Погашение 2027-01-27 Оферта — ISIN / SECID RU000A10ATR2
Кредитоспособность эмитента ПАО «ГЛОРАКС» — имплицитная полоса BBB (адекватный) (score 66.7) · консолидированная МСФО 2025 2.8x · выручка 41.3 млрд ₽
Источник: МСФО, glorax.com (результаты FY2025); АКРА BBB+(RU) полож. 17.06.2026; НКР BBB+.ru
Наш анализ кредитного качества Собственная оценка: сильное (83/100) · основа: консолидированная МСФО 2025
Показатель Значение Оценка Долговая нагрузка ND/EBITDA 2.8x (2.9→2.8, ≈) умеренная Покрытие процентов ICR н/д н/д Прибыльность EBITDA-маржа 33.9% · чистая маржа 7.5% высокая
⚠ Девелопер BBB+. ND/EBITDA 2,8x — чистый долг ЗА ВЫЧЕТОМ ЭСКРОУ (стандартная база для девелоперов); эскроу-покрытие проектного финансирования 87%, средняя ставка долга 13,2%. Абсолютные валовой долг/капитал/аренда отдельно в пресс-релизе не раскрыты (нужен полный МСФО с e-disclosure).
Источник метрик: МСФО, glorax.com (результаты FY2025); АКРА BBB+(RU) полож. 17.06.2026; НКР BBB+.ru
Ближайшие купоны дата ставка сумма 2026-07-31 0.28% 23.01 ₽ 2026-08-30 0.28% 23.01 ₽ 2026-09-29 0.28% 23.01 ₽ 2026-10-29 0.28% 23.01 ₽ 2026-11-28 0.28% 23.01 ₽ 2026-12-28 0.28% 23.01 ₽
Источники: MOEX ISS, BondsGCurve (КБД ОФЗ), analytics.dohod.ru (рейтинг), консолидированная МСФО эмитента / ГИР БО ФНС.