Акция эмитента: GLRX
Страница выпуска на eninvs.com ↗ · Страница на Московской бирже ↗ · Отчётность на e-disclosure ↗
| Цена (% от номинала) | 104.16% |
| Номинал | 1 000 ₽ |
| Объём выпуска | 1 400 000 ₽ |
| Лот | 1 |
| Уровень листинга | 2 |
| Купон | 28.00% |
| Доходность (YTM) | 17.52% |
| Тип купона | FIXED |
| Частота купона | ежемесячно |
| Кредитный рейтинг | BBB(RU) (АКРА, score 4/10) |
YTM 17.52% − КБД ОФЗ 13.62% = G-spread 390 б.п. (срок 0.4л)
против медианы сравнимой выборки — бумаг того же рейтинга и близкой дюрации (2368 б.п., n=9) → -1978 б.п. = немного менее доходно, чем сравнимая выборка
Как торгуются обращающиеся выпуски того же эмитента и их премия к ОФЗ — относительно размещаемой бумаги:
| выпуск | срок | доходность / спред |
| ГЛОРАКС1Р4 | ~1.5л | YTM 19.30% · G-spread 497 б.п. · +107 б.п. к размещаемому |
| ГЛОРАКС1Р5 | ~2.8л | YTM 21.13% · G-spread 605 б.п. · +215 б.п. к размещаемому |
| sГЛОРАК2Р1 | ~3.3л | YTM 21.17% · G-spread 590 б.п. · +200 б.п. к размещаемому |
Та же или соседняя рейтинговая группа и близкая дюрация, но шире премия — больше доходности за сопоставимый риск:
Точка — выпуск близкого рейтинга (наведите для названия, клик — переход на карточку). ★ Красный маркер — эта бумага. Выше = больше премии за риск.
Цена 104.15% от непогашенного номинала 1000 ₽ + НКД 11.51 ₽ (MARKETPRICE, график с биржи), 5 купонов и погашение 2027-01-27 → 17.19% к погашению (XIRR по реальным потокам). До горизонта 138 дней — годовая доходность здесь нервная величина: небольшое отличие цены от номинала разгоняется пересчётом на год.
Будущие выплаты на одну облигацию (номинал 1 000 ₽): 5 купонов на 115.05 ₽ + погашение номинала 1 000 ₽ в конце.
| дата | купон, ₽ | купон, % | погашение, ₽ | выплата, ₽ |
| 2026-09-29 | 23.01 | 2.30% | — | 23.01 |
| 2026-10-29 | 23.01 | 2.30% | — | 23.01 |
| 2026-11-28 | 23.01 | 2.30% | — | 23.01 |
| 2026-12-28 | 23.01 | 2.30% | — | 23.01 |
| 2027-01-27 | 23.01 | 2.30% | 1 000 | 1 023.01 |
| Начало размещения | 2025-02-06 |
| Погашение | 2027-01-27 |
| Оферта | — |
| ISIN / SECID | RU000A10ATR2 |
ПАО «ГЛОРАКС» — имплицитная полоса BBB (адекватный) (score 66.7) · консолидированная МСФО 2025
ND/EBITDA 2.8x · выручка 41.3 млрд ₽
Источник: МСФО, glorax.com (результаты FY2025); АКРА BBB+(RU) полож. 17.06.2026; НКР BBB+.ru
Собственная оценка: сильное (83/100) · основа: консолидированная МСФО 2025
| Показатель | Значение | Оценка |
| Долговая нагрузка | ND/EBITDA 2.8x (2.9→2.8, ≈) | умеренная |
| Покрытие процентов | ICR н/д | н/д |
| Прибыльность | EBITDA-маржа 33.9% · чистая маржа 7.5% | высокая |
⚠ Девелопер BBB+. ND/EBITDA 2,8x — чистый долг ЗА ВЫЧЕТОМ ЭСКРОУ (стандартная база для девелоперов); эскроу-покрытие проектного финансирования 87%, средняя ставка долга 13,2%. Абсолютные валовой долг/капитал/аренда отдельно в пресс-релизе не раскрыты (нужен полный МСФО с e-disclosure).
Источник метрик: МСФО, glorax.com (результаты FY2025); АКРА BBB+(RU) полож. 17.06.2026; НКР BBB+.ru
недоимки и налоговой задолженности в открытых данных ФНС не выявлено (на 2026-08-25) · данные арбитражных судов (kad.arbitr) сейчас недоступны для автоматического сбора
Источник: ФНС «Прозрачный бизнес» и открытые данные ФНС (недоимка, правонарушения, спецрежимы). Кэш на 2026-09-01.
| дата | ставка | сумма |
| 2026-09-29 | 0.28% | 23.01 ₽ |
| 2026-10-29 | 0.28% | 23.01 ₽ |
| 2026-11-28 | 0.28% | 23.01 ₽ |
| 2026-12-28 | 0.28% | 23.01 ₽ |
| 2027-01-27 | 0.28% | 23.01 ₽ |
Источники: MOEX ISS, BondsGCurve (КБД ОФЗ), analytics.dohod.ru (рейтинг), консолидированная МСФО эмитента / ГИР БО ФНС.